撰文:汪敦敬 祥益地產總裁 欄名:專家論市 銷監局趁《一手住宅物業銷售條例》實施1周歲召開記者會。銷監局專員馮建業稱一手新例為買家「守護天使」，使一手住宅物業銷售變得更具透明度、更公平、更有秩...

欄名:十大屋苑行情 4月份二手交投先慢後快，不少屋苑成交從月中開始回升。10大屋苑中，鰂魚涌康怡花園的反彈力最強，由月內首18日零成交，至最終超出3月成交1.5倍。 康怡花園上月首3星期也...

集鐵路之便的屋苑，叫座力固然高人一等，而火炭御龍山屬港鐵發展，與港鐵站僅一橋之隔，因兼備東南馬場及城門河景戶，議價能力更高。 御龍山樓齡僅6年，與比鄰銀禧花園、駿景園相比，自然成為當區新貴，但礙...

資料顯示，本年首季一手工業樓宇買賣合約錄2.69億元登記，按季顯著回升。 中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2014年第一季一手工業樓宇買賣合約登記總值為2.69億元，顯著較2013年第四季的0...

【明報專訊】除豪宅續錄蝕讓外，大型屋苑亦錄蝕讓或低市價成交，其中大圍名城再有蝕讓，原業主於2011年11月一手購入，持貨約2年半後以「賣殼」形式沽出，連使費蝕逾5萬元離場。另馬灣珀麗灣一個3房戶，新近...

觀塘地廠價值高，投資者羅珠雄旗下觀塘怡生工業中心地廠，分間成多個單位，正獲積極洽租，預計呎租達100元。 中原（工商舖）工商部副營業董事陳錦倫表示，該行獲投資者羅珠雄委託，放租觀塘成業街怡生工業...

東九龍不斷在變遷中，區內商業氣氛日漸濃厚，地廠及商廈地舖需求同步向上，料價格及租金均有升幅空間。 近年東九龍陸續有商廈落成，且愈來愈多大型機構把總部搬至該區，除商廈買賣暢旺外，因工作人口增加，區...

撰文:蘭茜 欄名:樓市放大鏡 新樓入伙，市場租盤驟增，租金難免受壓，個別放租業主為免夜長夢多，肯以平租招徠。 將軍澳峻瀅 租金較市中心低 將軍澳峻瀅月前租金低於1萬元有交易，租金平...

【明報專訊】豪宅市場續錄蝕讓或低價成交，部分買家轉買為租，令部分豪宅租賃市場轉趨暢旺。中原分區經理楊家俊表示，薄扶林碧瑤灣上月共錄11宗租賃成交，較3月錄8宗，升幅近四成。 楊亦稱，租賃成交包括...

港鐵沿線屋苑中，柴灣杏花邨屬少數環境自成一國的純住宅社區，雖然屋苑屬臨海而建，提供不少優質海景戶，惟租金較相宜，不乏家庭客承租。 除了集地利、海景於一身外，間隔實用亦為杏花邨賣點之一，最重要是屋...

欄名:豪宅小百科 靖林目前只有4間放售，集中在中低層，叫價介乎6,000萬至7,200萬元之間，一般連1個車位，個別則連兩個車位。 屋苑最新成交已要追溯至2012年8月，當時一個高層單位以...

【明報專訊】自辣招實施後，五一「黃金周」已難以吸引大批內地客來港買樓，亦未見發展商積極於期內推盤，令黃金周風光不再。綜合一手銷售網及市場消息，新盤於勞動節單日錄約15宗成交，雖較去年一手新例實施後的五...

位於薄扶林的豪峰1、2期及靖林，屬於區內3個較新的單幢式豪宅。其中豪峰1、2期分別於97及01年入伙，後者最新，07年才入伙。 中原豪宅Stately Home西半山高級分區聯席董事林少禮指，靖...

【本報訊】長實（00001）早前申請於油塘東源街5及8號建5幢住宅，雖獲區內居民支持，但卻遭區內水泥廠及魚類批發市場反對，並稱無意搬遷，或令申請獲批准機會減低。 政府在逾10年前將油塘工業區改劃...

【明報專報】內地樓市逐漸降溫，樓價升幅進一步放緩，有發展商推出「零首付」計劃吸客。據內地《搜房網》披露，5月份廣州共有17個樓盤推出「零首付」和「低首付」活動，相關促銷實際是延遲首付的一種方式，有地方...

【本報訊】政府將大埔露輝路綠化地改劃住宅發展，提供600伙供應，引起鄰近淺月灣、倚龍山莊等4大豪宅屋苑聯手反對，擔心造成交通、環境等影響，因此促區議會介入反對。 該用地位於聚豪天下前方、比鄰嘉輝...

【本報訊】近年荃灣區有多幢全新工廈入伙，例如TML去年底入伙，收樓寬限期屆滿，投資者加快出貨，蝕讓個案增加，其中一個高層A5室，投資者損失逾50萬元離場。 市場消息透露，荃灣海盛路3號TML高層...

奢侈品零售商續錄舖位擴充，太子珠寶鐘錶近日於銅鑼灣啟超道承租一舖位，打通後組成一個3層高，面積約3,400平方呎複式舖，月租約300萬元。 租相鄰舖後打通 銅鑼灣啟超道16號地下A4至A5...

【明報專訊】樓市存在不明朗因素，令豪宅投資者卻步之餘，更屢見劈價減磅例子。其中有長線投資者劈價520萬元，以3080萬元沽出西貢溱喬一幢洋房，令其持貨7年，連同使費在內亦要蝕約100萬元或3.3%，為...

【本報訊】賣地消息後，將軍澳睇樓量向上，連帶居屋交投亦加快，區內單日連錄兩宗綠表成交，有寶盈花園3房戶減價15萬元沽出。 將軍澳連錄兩宗居屋買賣，有代理透露，賣地消息正面，加上假期前後，區內睇樓...