2014-05-02
明報
【明報專報】內地樓市逐漸降溫，樓價升幅進一步放緩，有發展商推出「零首付」計劃吸客。據內地《搜房網》披露，5月份廣州共有17個樓盤推出「零首付」和「低首付」活動，相關促銷實際是延遲首付的一種方式，有地方官員批評是違規。券商預期，內地今年樓市將全面疲弱。
據報道，番禺某發展商推出「零首付」計劃，購房者交付5萬元（人民幣．下同）訂金後便可簽約，首付款最長可分18個月付清，全額分期付款最長3年付清。另保利地產推出「低首付」活動，以「分期首付」的方式為主，首套房首付可以分4個月陸續付清，二套房首付最長可以分9個月付清。
官方：零首期違規
除廣州之外，深圳亦有地產中介打出「零首付」廣告，稱任何小區的任何樓宇都可以做零首付。惠州更出現「逆首付」，買樓客只需交付5萬元訂金，便可獲最高50萬元的購房款。
上述發展商的促銷方式，實際是讓購房者延遲繳付首期，廣州市國土房管局日前表示，相關做法變相降低房貸准入標準，存在借貸風險；深圳市規劃國土委則稱，「零首付」是違規行為。
中國指數研究院昨天發布的調查顯示，今年4月，內地100個城市的住宅平均價為每平方米1.1萬元，雖然按月仍有0.1%的微弱漲幅，但幅度已較上個月繼續收窄0.28個百分點。
摩根大通中國首席經濟學家朱海斌指出，今年以來，內地樓市交投不斷降溫，預計控制房價不再是政府的政策目標。高盛則發表報告稱，內地房地產領域全面疲弱，政府將放鬆房地產政策，但會低調行事，尤其在放鬆限購令等議題上。