2014-05-02
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
4月份二手交投先慢後快，不少屋苑成交從月中開始回升。10大屋苑中，鰂魚涌康怡花園的反彈力最強，由月內首18日零成交，至最終超出3月成交1.5倍。
康怡花園上月首3星期也未能打破零成交的宿命，既與同區新盤開售，搶走市場焦點有關，同時間業主可接受的議價空間有限，因而出現同期內，太古城、南豐新邨陸續有減價成交，而康怡花園遲遲未獲承接。
至於從後趕上的15宗成交，雖未至於大幅劈價，但議價幅度已擴闊到8%至10%，當中更罕有錄得3宗建築面積逾千平方呎大單位成交，更為9個月以來單月新高成交量。
同區太古城4月錄得約30宗成交，盡管大部分成交也屬減價後促成，但呎價與上月相若。
新界區兩大上車盤交投持續攀升，其中沙田第一城按月交投增加35%，惟交吉盤相繼被吸納後，目前鎖匙盤數量已大幅減少。
美孚買賣 按月增近5成
九龍區屋苑交投量呈兩極化，美孚新邨及四小龍3月受新盤搶客影響，交投放緩。及至4月購買力回流令成交轉快，以美孚新邨為例，4月約錄40宗成交，比3月27宗增近5成，樓價亦隨議價空間收窄而有所回升。
四小龍則於月底「發力」，最後數天全區錄逾13宗成交，全月共錄34宗，超越3月的28宗成交。其中泓景臺交投量佔最多，4月錄12宗，實用呎價約11,329元。