2014-05-02
明報
【明報專訊】除豪宅續錄蝕讓外，大型屋苑亦錄蝕讓或低市價成交，其中大圍名城再有蝕讓，原業主於2011年11月一手購入，持貨約2年半後以「賣殼」形式沽出，連使費蝕逾5萬元離場。另馬灣珀麗灣一個3房戶，新近以實呎約7870元沽出，創今年同類型單位實呎新低。
市場消息稱，大圍名城2期2座7樓SD室，剛以約760萬元「賣殼」易手，實用約680方呎（建築約903方呎），實呎約11,176元（建呎約8,416元）。原業主2011年一手購入4伙，連同上述單位已沽3伙，其中上址以約730.5萬元購入，連釐印費及佣金等使費計算後，實蝕約5.5萬元。
珀麗灣宇晴軒低市價一成沽
中原高級分行經理譚振聲表示，珀麗灣新近再錄低價成交，單位為21座中層D室，3房間隔，享海景，實用約709方呎（建築約915方呎），以約558萬元成交，實呎僅約7870元（建呎約6098元），比市價低約10%，並創同類型單位實呎今年新低。原業主於2004年斥328.36萬元購入，原叫價590萬元，雖然於一日內連減兩口價，累減約32萬元沽出，帳面仍賺約229.64萬元或70%。
另荔枝角宇晴軒亦錄低市價成交，美聯助理區域經理錢永就稱，7座9樓B室，原叫價約720萬元，累減近6%至678萬元沽出，實用約554方呎（建築約755方呎），實呎約12,238元（建呎約8,980元），低市價近10%。代理稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座低層E室，實用448方呎（建築586方呎），買家以259萬元購入，實呎約5781元（建呎約4420元），低同類型約7%。