2014-05-02
經濟日報
港鐵沿線屋苑中，柴灣杏花邨屬少數環境自成一國的純住宅社區，雖然屋苑屬臨海而建，提供不少優質海景戶，惟租金較相宜，不乏家庭客承租。
除了集地利、海景於一身外，間隔實用亦為杏花邨賣點之一，最重要是屋苑的租值相宜，以兩房單位而言，月租1.7萬元起，純3房單位1.8萬元亦已有盤可租。
利嘉閣杏花邨分行高級經理黃銳平指，上月份杏花邨錄有逾24宗租務成交，實用面積呎租為32元，建築面積呎租為27元，一如以往，兩房戶最為市場受落，月租介乎1.7萬至1.8萬元，以同類型單位市值約540萬元，回報率可達3.8厘，不難想像有部分單位長期作出租之用。
供應再現緊張 租盤選擇不多
惟連月來租盤有出無入的情況下，黃氏指，租盤供應又現緊張，每類戶型可供選擇的租盤已不多。
除了租賃交投保持外，上月買賣成交也見活躍，約有25宗，實用面積呎價為11,800元，建築面積呎價為9,700元，連續兩個月交投量持平下，黃氏預期，平價盤獲消化後，去盤速度會稍作調整。
撰文:陳嘉敏