長實(00001)荃灣環宇海灣昨日以貼市價推,區內二手樓市場即時被凍結,小業主擔心新盤搶客,紛紛減價或封盤,美孚新邨有業主大幅減價110萬元沽貨。 環宇海灣昨日下午公布售價後,不少地產代理即時了...
荃灣環宇海灣於08年爆發金融海嘯後批出,每平方呎發展成本僅4,740元,以首張價單折實最平呎價7,634元計算,利潤已達60%。 海嘯影響 補價約27億 由長實(00001)投得的荃灣環宇...
長實(00001)環宇海灣首批有近6成單位,折實後呎價與二手相若或高於二手,偏離市場對項目會大劈價的預期,可見政府放寬雙倍印花稅換樓期限,令發展商推盤信心增強。 首批逾半單位 高於二手價 ...
荃灣環宇海灣以3房戶最多,為搶盡換樓客去貨,將該戶型呎價定得較低之外,罕有地由過往即供期優惠較建築期付款有較大的折扣優惠,現拉近至僅相差1%,誘換樓客入市。 環宇海灣整個項目提供798個3房單位...
荃灣環宇海灣首批350伙,價單呎價9,062至1.43萬元;價單定價最低535.2萬元,折扣率最高15.75%,冀助換樓客入市。同區二手價,較去年系內區內新盤昇柏山貴約14%。 政府放寬雙倍印花...
【明報專訊】領匯原本標售的5個商場中,深水埗寶熙苑屬唯一可分拆出售的項目,雖然招標反應熱烈,上周共收到13份標書,包括多名資深投資者參與,不過最終卻撤回招標。有消息指出,領匯怕買家立即拆售寶熙苑商場圖...
【明報專訊】過去年半以來最大型新盤、共有1717伙的長實(0001)荃灣環宇海灣,預計今日開價之際,市場至少有另外7個全新或貨尾盤,正伺機出擊以搶佔客源,涉及單位共1612伙,當中香港興業(0480)...
【明報專訊】長實(0001)荃灣環宇海灣開售前夕,有業主擔心新盤開價後會搶去二手客源,遂加快沽貨步伐。代理指出,萬景峯一個實用面積1010方呎的4房大戶,近日以一口價1300萬元易手,實呎1.29萬元...
【明報專訊】政府放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限,帶動大單位成交增加。代理指出,荔枝角美孚新邨本月共錄3宗逾千萬的成交,反映換樓客購買力釋放,其中一個實用面積1109方呎的4房戶,新近以1100萬元易...
【明報專訊】豪宅樓市持續調整,造價一浪低於一浪。消息指出,九龍站凱旋門一個低層三房單位,剛以1823萬元易手,創2012年底政府推出辣招以後,同類單位新低;另薄扶林貝沙灣過去兩日合共錄得約4宗買賣。 ...
【明報專訊】樓市走向是否有領先指標,讓大家可更早作參考和部署?皇家特許測量師學會(The Royal Institution of Chartered Surveyors,簡稱RICS)資深經濟學家吳...
將軍澳未來有多個新盤推出,區內發展配套亦見齊全,成為本港主要住宅區,而區內樓齡較新屋苑,更成外區客「升級」選擇。其中大型住宅項目天晉1期,合共提供逾千伙,兩房、三房單位一應俱全。代理表示,屋苑位置方便...
河畔花園位處沙田城門河畔,風景優美,為區內受歡迎之上車屋苑之一,屋苑只提供兩房單位,現時入場費不足300萬元,故交投向來活躍。 美聯陸學恩表示,河畔花園於一九八四年入伙,由6座物業組成,提供約1...
近排內地旅客訪港勢頭已經無之前咁強勁,零售商舖生意少咗,租金增長都差啲啦。劉Sir知道,金朝陽(00878)今年約30%續租商舖,租金增長放緩至低雙位數,比起舊年個別約三成升幅無疑係收窄咗。不過,喺銅...
利嘉閣姚頌溏稱,深井碧堤半島1座低層F室,建築/實用面積約731/560方呎,兩房開則,外望山景,業主原開價468萬元,結果累減30萬元,終以438萬元易手,建築/實用呎價5,992/7,821元。 ...
中原柯勇表示,將軍澳君傲灣3座高層K室,以三房包括套房間隔,獲買家以710萬元購入,建築/實用呎價約7,987/10,581元,單位放盤半年,累減40萬元沽出,持貨七年半升值74%。...
鰂魚涌康蕙花園錄低層戶成交,香港置業蔡俊鵬表示,上述售出的2座低層D室,屬兩房間隔,成交價653萬元,建築/實用呎價約9,491/12,138元,原業主持貨約七年,帳面獲利約367萬元。 世紀21日...
仲量聯行的《服務式住宅市場報告》指出,由於本港非金融業外籍僱員人數穩步增長,帶動中至較低檔次的服務式住宅需求強勁,此類物業市場亦正擴張,服務式住宅數量由○九年的1.44萬套,增長至去年底約1.68萬套...
明日截標的大埔白石角科研路住宅地再被測量師調減估值,中原張競達稱,鄰近住宅地早前流標收場,對科研路地皮的地價將構成影響,再調低估值約13%,料每方呎樓面地價約5,475至6,300元,估值約40億至4...
商舖承接力保持平穩,上月居屋商舖買賣登記錄6宗,與三月份相同,同屬去年十二月後錄得最多成交的月份,但由於期內成交以細價舖位為主,故成交總值按月跌約12.7%,至1,352萬元。 中原地產研究部指出,...