2014-05-22
明報
【明報專訊】長實（0001）荃灣環宇海灣開售前夕，有業主擔心新盤開價後會搶去二手客源，遂加快沽貨步伐。代理指出，萬景峯一個實用面積1010方呎的4房大戶，近日以一口價1300萬元易手，實呎1.29萬元，暫為屋苑今年最大碼成交。
美聯首席高級營業經理梁仲維表示，環宇海灣開售前夕，業主及買家都對後市態度觀望，放盤叫價未見異樣，相信待新盤開價後才會因應市况調整價錢，目前普遍業主僅提供2%至3%的議價空間。不過，個別二手業主擔心新盤開售後會分薄客源，故加快出貨決定。
爵悅庭減價18萬售
梁透露，萬景峯本月迄今已錄3宗成交，幾乎追近上月全月約4宗水平。最新易手單位為6座極低層A室，實用面積1010方呎（建築1348方呎），屬4房間隔，近日以一口價1300萬元易手，實呎1.29萬元（建呎9644元），以成交價計，暫為屋苑今年最大宗交投。原業主2011年以898萬元買入，轉手帳面賺402萬元或45%。
另有消息指出，同區爵悅庭北爵軒中層J室，實用面積450方呎（建築612方呎），原叫價475萬元，後跟隨市况累減18萬元或3.7%，以457萬元易手，實呎1.02萬元（建呎7467元），屬市價。原業主2004年以283萬元購入，帳面賺174萬元或61%。