2014-05-22
明報
【明報專訊】過去年半以來最大型新盤、共有1717伙的長實（0001）荃灣環宇海灣，預計今日開價之際，市場至少有另外7個全新或貨尾盤，正伺機出擊以搶佔客源，涉及單位共1612伙，當中香港興業（0480）愉景灣悅堤已上載樓書，短期內將以現樓形式發售，並預告首批不少於50伙。至於自2002年推出佐敦服務式住宅拔萃豪庭後，未再有住宅推出的老牌發展商協成行，今日亦為旗下筲箕灣東大街全新單幢盤首度軟銷，為開售鋪路。而永常集團13年來未有開售的深水埗菁盈雅軒，亦公布17伙的價單，354方呎單位入場費435萬元起。
早於3月已獲批預售的環宇海灣，是繼2012年10月推出的元朗尚悅（2580伙）後，最大規模全新樓盤；長實過去兩個月一直只進行軟銷，直至上周港府公布放寬雙倍印花稅（DSD）徵收條款後，銷售部署才進入直路，繼日前向傳媒開放示範單位後，最快今日開價。
逸瓏灣樓書正全速製作
環宇海灣開價在即，目前有7個一手盤亦磨拳擦掌準備出擊。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，已獲滿意紙的悅堤，將盡快對外開放3個現樓連裝修單位，而根據一手新例，悅堤首推單位數將不少於50伙。悅堤共建有17座，提供102個單位，實用面積1398至1949方呎（2房至4房間隔），當中3房單位佔全盤單位總數約86%，而各座2樓或以上單位均擁獨立電梯大堂。
至於市場估計短期獲批預售的白石角逸瓏灣，發展商信置（0083）營業部聯席董事田兆源回應查詢指出，逸瓏灣樓書正全速製作中，設於奧海城商場的6個示範單位亦準備就緒，待獲批預售後會盡快開放。毗鄰逸瓏灣的信置同系豪宅海鑽，過去一周幾乎每天均錄成交，新沽出7座9樓A室，實用面積1263方呎，成交價1952萬元、呎價1.54萬元。海鑽去年10月推出以來累售近130伙、套現近30億元。
近日推出司徒拔道OPUS傲璇3個單位標售的太古地產（1972），同系西半山珒然，錄得近3個月來首宗成交，單位位處21樓（實用面積2182方呎），連車位作價6696萬餘元、呎價3.06萬元，令樓盤去年9月重推以來累售增至11伙。