2014-05-22
太陽報
將軍澳未來有多個新盤推出，區內發展配套亦見齊全，成為本港主要住宅區，而區內樓齡較新屋苑，更成外區客「升級」選擇。其中大型住宅項目天晉1期，合共提供逾千伙，兩房、三房單位一應俱全。代理表示，屋苑位置方便，加上大型商場設施已啟用，吸引外區用家追捧，現時約有90個買賣放盤，兩房放盤最平叫價約640萬元。另將軍澳區君傲灣兩房單位，入場費約500萬元起。
天晉1期 貨源近百個
美聯馬立成稱，將軍澳區發展配套日趨成熟，加上區內屋苑樓齡較新，向來受外區換樓客追捧。
其中去年已入伙的天晉1期，由6幢住宅大廈組成，提供1,028個單位，佔60%以上為三房或以上間隔，隨着大型商場落成及使用，屋苑成區內地標，屬區內、外買家升級之選。
屋苑現時有約90個買賣放盤，兩房、三房各佔一半，兩房單位最平買賣放盤為3座中層C室，現時叫價約640萬元。
他稱，天晉1期本月暫錄4宗成交，均為兩房單位，平均建築/實用呎價約9,230/11,940元。
君傲灣 500萬可進駐
君傲灣由3座住宅組成，合共提供近1,500個住宅單位。美聯馬立成表示，君傲灣亦屬區內樓齡較新屋苑，現時市場約有100個買賣放盤，佔約70%以上為兩房單位，現時入場費由約500萬元起。
屋苑入場單位為1座低層F室，建築/實用面積約602/456方呎，單位建築/實用呎價約8,306/10,965元。另外，三房入場放盤為1座中層A室，現時以約648萬元放售。
另一方面，君傲灣本月暫錄約3宗二手成交，平均建築/實用呎價約7,780/10,200元。其中1座中層H室，建築/實用面積約628/471方呎，以495萬元售出。
天晉IIIA總投資65億
由新地發展位於將軍澳66A區住宅項目為天晉IIIA，項目正待批預售樓花同意書，涉及約960個單位。據悉，該地段為區內首個限量住宅項目，限建不少於960及不超過1,010伙，並由新地於二○一一年以約31.2億元在拍賣場上投得，發展商曾指項目總投資額約65億元，興建為住宅項目。
包括七座洋房
資料顯示，地段已獲批興建7座3層高洋房及4座28層高分層住宅，住宅及商業樓面約72萬及7.2萬方呎。事實上，將軍澳過往從未有洋房項目推售，加上區內配套日趨完善，並鄰近港鐵，預期項目可塑性極高。