深水埗AVA228開放式單位以258萬元易手,原業主持貨4年半,現轉手帳面需蝕讓101.8萬元離場,樓價跌幅約有28%。 納米樓繼續受壓,最近一宗蝕讓,業主持貨4年半,樓價蒸發高達28%,輸掉超...
屯門新盤低開,震散屯門元朗二手市場,接連錄蝕讓個案,繼弦海開放式蝕96萬元後,二線屋苑屯門聚康山莊2房488萬元沽出,4年損手70萬,造價返2017年水平。另馬鞍山曉峯灣畔2房以608萬沽,明賺暗蝕。...
【本報訊】多家大型銀行今日開始正式上調按息,市場充斥着觀望氣氛,二手膠着,只有平盤才吸引買家,例如海怡半島過去周六、日連續2宗3房均以筍價成交;天水圍嘉湖山莊套3房以470萬元沽,呎價7,367元屬屋...
市場再有半新盤透過拍賣形式放售。屯門弦海一房銀主盤以377萬元推拍,較購入價低約29%,而相比估值亦低約104萬元。 忠誠拍賣本周三推出約18項物業,上述為該盤的中層R室,實用面積約336方呎,...
【本報訊】復常後,今年暑假租務特別暢旺,個別單位出現搶租情況,租值理想,粉嶺中心3房單位以超高價2萬元租出,高市價約4成。另外,來港專才即睇即以2萬元租港島南岸揚海1房戶,呎租59元創屋苑新高。 ...
市況疲弱,銀主割價加快去貨,市場本月連錄最少5宗銀主盤貶值個案,貶值幅度均逾1成。其中北角海峯園有銀主盤以1,100萬元易手,樓價短短逾3年大幅貶值35%,幅度為近年少見,呎價僅1.46萬元,更平過大...
港府放寬按揭成數後,市場似乎不及預期,二手交投仍低迷。剛過去的周六、日中原地產10大屋苑錄得4宗成交,按周減兩成。然而,市場蝕讓個案卻一浪接一浪,不跌反增。 本月7日金管局放寬1,500萬元以下...
港府日前再次放寬按揭成數,樓價1,500萬元的中大碼物業最高可承造7成按揭,惟市場蝕讓個案卻一浪接一浪,屯門區短短一個星期累錄5宗損手個案,可見個別小業主睇淡後市,蝕讓都要沽貨。 樓價調整 價位...
【本報訊】息口高企,再有豪宅物業淪為銀主盤,何文田單幢豪宅明寓錄得首宗銀主盤放售個案。據市場消息指,該豪宅一個低層A室,實用面積1,310平方呎,3房間隔,正由一間財務公司接管放售,開價3,200萬元...
得寶鬆綁即蝕讓 弦海銀主盤貶近一球 樓價不斷走下坡,近年買入的私人住宅單位不少都錄得虧損,市場昨單日出現至少6宗帳面貶值個案。市區上車盤牛頭角得寶花園業主持貨逾3年鬆綁,以416萬元沽貨,帳面損...
【明報專訊】二手買賣及租賃市場表現兩極,受息口走勢未明朗,以及新盤貼市價搶客影響,近日二手成交仍以低市價個案為主,何文田半新盤明寓更首現銀主盤放售個案。 市場消息稱,明寓低層A室,實用1310方...
帝琴灣賣950萬返6年前 弦海輸18% 政府放寬物業按揭成數,無助疲弱的樓市,二手住宅樓價繼續向下。馬鞍山帝琴灣有套三房單位僅以950萬元轉售,呎價跌穿一萬元之餘,更屬約6年前價位。而屯門弦海不...
樓價高位回落,半新盤近年二手成交屢錄蝕讓個案,新界更是重災區。屯門弦海一個開放式單位劈價至340萬元沽出,物業約4年前一手購入,現時帳面貶值約25.6%。 祥益黃慶德表示,上述單位為高層K室,實...
【明報專訊】金管局昨晚未公布放寬按揭措施前,中原城市領先指數CCL最新報165.68點,見9周新低,按周跌0.96%,為近9周以來最大跌幅,而CCL八大指數更是去年12月以來逾半年首次齊跌。 跌...
祥益區域董事黃慶德表示,屯門弦海高層K室, 面積224呎,開放式間隔,新近以340萬沽出,呎價15179元。買家為區內上車客,據悉單位原業主於2019年斥資457.1萬購入,持貨4年轉售,帳面蝕讓約1...
加息陰霾持續困擾樓市,中原城市領先指數(Centa-City Leading Index,CCL)最新報165.68點,按周跌0.96%,並蒸發過去3周升幅,創9周新低。而且8大指數齊跌,是2022年...
【本報訊】受銀行加息因素影響,小業主議價空間急增,個別急套現小業主甚至接受蝕讓離場。市場消息透露,屯門弦海高層U室,實用面積231平方呎,屬於開放式間隔,業主原本叫價400萬元放盤,議價後以325萬元...
樓市氣氛好轉,不僅買賣成交有所增加,租務市場亦受帶動,多區錄得租賃個案。 港置高級聯席董事翁嘉慧表示,大角嘴瓏璽6A座中層C室,面積約524方呎,2房間隔,單位以每月約2.5萬放租4個月後,...
近期屯門二手市場錄多宗貶值買賣,其中,向以用家為主居屋單位出現連環蝕讓。市場消息透露,兆軒苑B座中層17室,實用面積約376方呎,已補價自由市場開價390萬元,減至370萬元轉手,呎價約9,840元,...
【本報訊】香港全面對外通關後,二手樓價指數低位回升約7%,但個別類型的物業暫時未享受到升市成交,尤其是過去高追入市的納米樓單位,市場連錄蝕讓個案。屯門弦海納米單位以275萬元易手,業主持貨4年帳面蝕讓...