【本報訊】受銀行加息因素影響，小業主議價空間急增，個別急套現小業主甚至接受蝕讓離場。市場消息透露，屯門弦海高層U室，實用面積231平方呎，屬於開放式間隔，業主原本叫價400萬元放盤，議價後以325萬元易手，呎價14,069元。
資料顯示，原業主於2019年以約395萬元購入單位，持貨約4年帳面蝕讓70萬元離場，期內貶值18%。
其次，北角柏蔚山3座中層E室，實用面積877平方呎，屬於3房間隔，剛以2,100萬元易手，原業主於2018年以約2,444萬元購入，持貨約5年帳面貶值344萬元離場。
美孚兩房670萬售 明賺暗蝕
另外，美孚新邨3期百老滙街84號高層C室，實用面積544平方呎，屬於兩房間隔，單位於2021年12月以830萬放盤，累積減價160萬元，終以670萬元售出，呎價約12,316元，屬市價水平。原業主2017年11月以668萬元購入，持貨6年面價只賺2萬，若連購入單位釐印費及代理佣金計，估計明賺暗蝕約30萬元離場。
責任編輯：黃鑠安