2023-08-30
經濟日報
【本報訊】復常後，今年暑假租務特別暢旺，個別單位出現搶租情況，租值理想，粉嶺中心3房單位以超高價2萬元租出，高市價約4成。另外，來港專才即睇即以2萬元租港島南岸揚海1房戶，呎租59元創屋苑新高。
呎租37元 回報7.3厘
今年來港升學的內地生較過去3年有明顯增長，需求大增下，出現搶租情況，美聯物業聯席區域經理陳梓彬指出，粉嶺中心D座中層7室，實用面積535平方呎，3房間隔，單位同時有兩組內地生出價，其中一組見單位企理又齊家具，故決定以2萬元承租，呎租37元，租金市價約1.45萬元高38%。業主於2012年6月以328萬元購入，租金回報率7.3厘。
另外，港島南岸揚海及晉環自入伙以來，租賃一直暢旺，本月已暫錄逾90宗租賃成交，中原地產分行經理秦啟賢表示，揚海2座2A高層E室，實用面積341平方呎，採1房間隔，本月中叫價2.2萬元，減2,000元以2萬元租出，呎租59元，屬屋苑入伙以來最高呎租。租客為來港專才，有急切住屋需求。業主2021年以1,246萬元買入，是次出租享2厘租金回報。
其次，美聯物業營業經理顧耀彬表示，屯門弦海低層G室，實用面積約224平方呎，開放式設計，間隔實用。據悉，租客為區內客，即睇即以月租9,500元承租，呎租約42元，屬市價水平。業主2019年以395萬元購入，回報近2.9厘。
責任編輯：黃鑠安