2023-07-14
經濟日報
【本報訊】息口高企，再有豪宅物業淪為銀主盤，何文田單幢豪宅明寓錄得首宗銀主盤放售個案。據市場消息指，該豪宅一個低層A室，實用面積1,310平方呎，3房間隔，正由一間財務公司接管放售，開價3,200萬元，較業主2018年購入價3,540.8萬元，低340.8萬元或9.6%，銀主同時表明「若單位能一口價沽出，將予代理樓價2%佣金，較市場一般提供1%為多」。
據了解，上址業主為一名投資者，入市不足5年已最少將單位進行3次押借紀錄，而上址淪為銀主盤前，業主將單位以3,800萬元放售，同步叫租5.5萬元。
屯門弦海1房銀主盤 4年貶2成
此外，大角咀海桃灣也有相連單位淪為銀主盤，代理消息指，2座極高層A及B室，實用面積共1,580平方呎，銀主開價共4,140萬元放售，較銀行網上估價共4,034萬元，高106萬元或2.6%。業主2011年以共3,654萬元購入該2伙，持貨期間亦有多次押借紀錄。
另一方面，屯門弦海有銀主盤大幅貶值易手，美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文指，該廈低層S室，實用面積348平方呎1房，由430萬元，減至398萬元易手，呎價11,437元。原業主2019年以497.6萬元買入，單位樓價貶值99.6萬元或20%。