2023-09-18
經濟日報
【本報訊】多家大型銀行今日開始正式上調按息，市場充斥着觀望氣氛，二手膠着，只有平盤才吸引買家，例如海怡半島過去周六、日連續2宗3房均以筍價成交；天水圍嘉湖山莊套3房以470萬元沽，呎價7,367元屬屋苑逾5年低位。
10大屋苑兩天6成交
10大屋苑於周六、日睇樓量回升，但成交依然緩慢，據中原及美聯統計，10大屋苑均錄6宗成交，而利嘉閣及香港置業分別錄有7及4宗成交。
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島本周六、日連錄2成交，其中海景套3房以低於市價易手，成交為2座高層A室，實用面積642平方呎，套3房，望避風塘海景，兩周前以1,000萬元放售，現以883萬元沽出，累減117萬元，呎價13,754元，屬同類海景低價。
其次，市場消息指，嘉湖山莊7期2座低層A室，面積638平方呎，屬原裝，面向內園池景，成交價470萬元，呎價7,367元，屬屋苑逾5年低位。而本月屋苑成交量逼近20宗，已超越8月全月16宗水平。
太古城3房918萬易手
至於鰂魚涌太古城再錄不足千萬元3房成交，為恒山閣高層C室，實用面積684平方呎，3房，今年6月以1,120萬元放售，現以918萬元沽出，呎價13,421元，為月內第二低呎價成交，原業主於2007年以525萬元購入，轉手帳面獲利393萬元。
另一方面，市場連錄多宗蝕讓個案，美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門弦海低層G室，實用面積約224平方呎，屬開放式間隔，業主原本叫價340萬元放盤，議價後以295萬元易手，呎價13,170元。據悉，原業主2019年以391萬元購入單位，以是次易手帳面蝕讓96萬元，單位約4年間貶值25%。
責任編輯：黃鑠安