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內地女星賈玲減肥,體重由逾100公斤減至50公斤之後,已經成為不少人偶像,老婆問我喜不喜歡賈玲,我只能話賈玲只是我偶像,但我唔喜歡一個大幅度減肥的女人,這是一般男人對女人的觀念。有不少女人在婚後體重增加,於是積極減肥,希望可以取悅丈夫,但事實是適得其反,丈夫是不喜歡一個大幅度減肥的老婆,反而會喜歡一個在婚後略為增加體重的太太,理由是過度減肥,令到肌肉鬆弛,皮膚乾涸,容顏比未減肥前差很遠,反而一個略為增加體重的女人,肌肉紮實,皮膚滋潤,精神飽滿,仲得人喜愛。物業投資者「增肥好過減肥」我講大家都未必會相信,現在有不少物業投資者要大幅「減肥」,甚至去到賈玲幅度,要大幅減持一半物業,由於經濟大環境不佳,利率高企,銀行迫於無奈要call loan,令到不少物業按揭比率大約五成的投資者要減持物業,以符合銀行要求。老實說,在這個大環境下,要減持物業不是那麼容易,質素差的很難賣得走,投資者最後唯有賣走一些最優質單位,在完成「減肥」之後,投資者只剩下一些二三線質素的物業,令到整個物業組合顯得相當鬆弛,收租不理想,空置率亦會相當高,即使低價亦唔係咁容易賣走,同大幅度減肥的人一樣,唔會有太多人喜歡。如果有任何物業投資者到現在仍然有資金買物業,他一定可以買到一些非常優質、回報又高的單位,令到整個物業組合好似一個略為增肥的女人一樣脫胎換骨,不但租金收入穩定,就算要賣走亦不會有困難,所以,我認為略為增肥好過大幅度減肥。(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意)▸更多文章:投資心得文章 | 湯文亮 紀惠集團行政總裁
中國的傳統習俗和禁忌吧。 大年初一是一年中最重要的日子之一,有許多講究和禁忌需要我們遵守。以下是一些主要的注意事項:首先,我們要避免說出不吉利的話。 大年初一是個喜慶的日子,我們應該多說吉利的話,如「恭喜發財」、「財源廣進」、「金榜題名」等。相反,我們應該避免說出「打、殺、砍、輸、死、窮、賠、鬼」等不吉利的詞彙,以免給新的一年帶來不好的兆頭。其次,初一開始,不宜外出訪友或辦事。 這是因為大年初一是一個家庭團聚的日子,我們應該待在家中,享受和家人相處的時光。 如果必須外出,也要盡量避免破壞家中新年的祥和氛圍。 在飲食方面,大年初一的飲食通常遵循傳統習俗。 例如吃餃子而不是稀飯,因為餃子像徵團圓和吉祥。此外,我們還應該注意飲食的選擇,不應食用鹹菜或苦菜,因為它們可能會給人帶來一年的困苦。 在大年初一這一天,我們也要避免進行打掃等活動。這是因為打掃可能會掃走或破壞家中的好運和財氣。 所以,我們可以等到初五再進行徹底的清潔活動。 拜年和稱呼也是大年初一的重要環節。初一早上不宜大聲叫醒仍在睡眠的人,以免打擾他們的休息。 我們可以等到對方起床後再進行拜年。 同時,我們也要注意稱呼的方式,不應直接稱呼他人的名字,這樣做可能會導致對方一年中被催促做事。 此外,大年初一是一個和諧的氛圍營造的時刻,我們應該避免吵架和其他不禮貌的行為。 家家戶戶都希望度過一個愉快的新年,所以讓我們保持積極的生活態度,避免熬夜或飲酒過量,以免影響新年的心情和身體健康。最後,我們要尊重長輩。 在拜年時,應優先給長輩拜年,表達對他們的尊敬與祝福。 這是我們中華民族的傳統美德,也是我們對長者的孝心表達。 以上就是關於大年初一的一些傳統禁忌和講究。 希望大家能夠遵守這些習俗,更融入中國文化。 祝大家新年快樂,萬事如意!鄺師傅風水文章分享~▸更多文章:玄學風水心得 | 《玄空飛星》鄺子傑師傅
有行家同我講,汪敦敬真係唔抵,在3年前曾經講過,如果當日唔買樓,3年後就會後悔,今日樓價比3年前下跌了17%,立刻畀人封佢做新「燈神」,代替了剛剛退休的「大師」。行家話,被人叫新「燈神」當然唔開心,但叫佢做新「燈神」的人,99%都無老汪咁有錢,行家搞錯,是100%,因為有錢過老汪的唔會叫佢做新「燈神」。行家話,老汪有舖有樓,咁都被人叫新「燈神」,只會在香港發生。好似老汪咁樣,有50個舖位及住宅單位,身家一定超過1億美元,可以列入億萬富豪行列,叫佢做新「燈神」都唔嬲,由此可見,香港人的心胸的確很廣闊。行家搞錯了,這並不是心胸廣闊,我經常亦會被人叫做「燈」,而且明知叫我做「燈」的人連一個自住單位都冇,但我唔敢嬲,如果我嬲,就會被人話咁「小器」,都唔講得笑,被人笑不如自己笑,一笑置之。香港人唔明白叫一個有錢人做「燈」,即是話畀其他人知自己很窮,如果唔信,去澳門賭場睇吓,那些贏到盆滿缽滿,一大堆籌碼的人會不會被人叫做「燈」,其他賭仔只會跟紅,跟着那人落注。反之那些輸到面青口唇白,落注時揸唔定主意,唔知買莊買閒,如果輸咗就要跳樓,那些人才是「燈」,所以,叫人做「燈」即是咒人去死,點解要咁樣做?澳門人唔會叫人做「燈」。其實,做評論員只是按自己分析做預測,經常都會預測錯誤,如果錯了就被人叫做「燈」,試問又點會有人做評論員。市場只有一種聲音,就好似現在,大家就一窩蜂講樓市下跌,在七八年前,就一窩蜂講樓市上升,令大家失去警覺,到最後損失的是一般市民,今日錯失了入市機會,七八年前就入錯市。講到「明燈」,始終比較適用於偏門,樓市是正行生意,用「燈」做指引並不恰當。(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意)▸更多文章:投資心得文章 | 湯文亮 紀惠集團行政總裁