樓市撤辣接近1個月,多個藍籌屋苑造價見底回升,購買力加速流入二線屋苑尋寶。以紅磡黃埔新邨為例,2房單位造價低於450萬元,較同區黃埔花園2房造價低逾100萬元,刺激用家流入,黃埔新邨本月暫錄10宗買賣...
【本報訊】樓價持續回軟,市區上車屋苑險守300萬心理關口,牛頭角得寶花園1房再錄300萬元成交,較估價低近1成;紅磡黃埔新邨一個低層戶以399萬元易手。 市場人士指,得寶花園B座中層8室,實用面...
中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報...
按揭利息處於4.125厘高位,雖然租金持續上升,而統計屋苑的個別回報高逾4厘,似乎仍未打動市民調動資金,重投物業市場。 經絡按揭轉介早前進行一項2024年置業意向取態調查,逾2成半(27.5%)...
【本報訊】二手蝕讓未止,將軍澳日出康城再添大幅貶值成交,SEA TO SKY海景套3房,持貨3年帳面虧蝕逾236萬元。 高層1080萬成交 呎價14694 香港置業首席分區董事劉浩勤指出,...
太古城兩房險守600萬 嘉湖三房呎價7千有找 高息環境下,樓市頹勢難以扭轉,即使港島及新界兩大藍籌屋苑都要「大冧價」。天水圍嘉湖山莊套三房單位呎價跌穿7千元,返7年前低位,鰂魚涌太古城樓價亦險守...
新盤低開及息口高企等不利因素影響下,二手市場表現遜色,蝕讓成交不絕於耳;據本報統計顯示,11月有43個屋苑錄蝕讓成交,按月減少7個,最新帳面蝕幅約0.7%至25.9%;當中西貢清水灣傲瀧一個4房戶,原...
【本報訊】市場觀望新一份施政報告為樓市帶來新刺激,近日二手樓市可謂買賣兩閒,小業主持續擴大議價空間吸客,多個大型屋苑造價跌穿心理關口位,而二線屋苑跌價速度加快,「2字頭」成交漸漸成為新常態,屯門利寶大...
中港通關後,本港私人住宅租金持續上升,跑贏樓價。有報告指,截至今年8月,九龍東屋苑租金已累升逾半成,其中,區內紅磡黃埔花園呎租漲超過11%最勁。 中原地產研究部楊明儀指,租金受到內地學生和專才流...
過去數年內地生租樓潮,往往是4至5人合租2房單位,每房住2個人,另一個要做「廳長」,但今年往往是2人合租2房,3人合租3房。 隨着新一個學年開始,今年的內地大學生搶租潮逐漸走向尾聲,搶租潮比往年...
新盤減價對二手影響不斷蔓延,二手樓價跌勢加劇。樓價指數按周再跌0.38%,連降4周累挫2.19%,創約10個月來最長跌浪,兼重返今年2月中低位,年內升幅進一步縮至3.2%。學者指,下季樓價或再跌3%至...
樓市氣氛低迷,加上颱風及暴雨極端天氣先後來襲,令9月上車盤地區交投雪上加霜。全港8個主要住宅區,佔6個二手成交按月下挫,其中5個跌幅更達四成以上,其中以屯門急挫約86.1%最慘淡。另代理行公布的二手樓...
【明報專訊】二手樓價持續下滑,反映油塘親海駅I首輪開售當周二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報161.79點,按周跌0.38%,CCL連跌4周、即約一個月累跌共2.19%,指數續見29周、即今...
長和早前收購了青衣香港聯合船塢,並計畫向城規會申請修訂分區大綱圖,將船塢用地連同其北面的閒置政府土地一併改劃,用作大型綜合私人住宅及公共房屋發展,預計合共可提供超過1.5萬個單位,並設有商場、學校、遊...
【明報專訊】過去10多年,本港房屋供應短缺,住屋開支高企,以及部分家庭居民不適切居所等問題一直備受社會關注。解決房屋問題,特區政府責無旁貸,市場力量亦能起關鍵的作用,扮演更積極角色。長和(0001)持...
【本報訊】紅磡中年漢墮樓,倒斃大廈平台。昨晨9時許,一名男子疑由民泰街31號黃埔新邨永榮樓高處墮下,倒臥大廈平台位置,傳出一聲巨響。救援人員接報到場,經檢驗後證實男子已當場不治,警員遂以帳篷遮蓋其遺體...
二手樓市走勢向下,銀主盤等另類單位有增加的趨勢。其中屯門瓏門罕現銀主貨,一個兩房單位開價790萬元拍賣,低估價約70萬元。 環亞物業拍賣明日推拍約32項物業,上述為項目8座中層B室,實用面積約4...
再有移民盤劈價蝕讓,大埔比華利山別墅有同類放盤勁減330萬元售出,原業主持貨長達11年,帳面損手約146.2萬元離場。 美聯鄧皓云指,上述為湖景道單號屋,實用面積約1,902方呎,擁全海景,多個...
業主放盤態度軟化,刺激準買家積極「尋寶」,促使二手市場交投回升,灣仔囍匯2座一個中層單位,新近以1130萬易手,低市價約6%。 中原市務經理林忠煜表示,囍匯2座中層F室,面積438方呎,...
【本報訊】繼紅磡黃埔花園2房損手逾60萬元離場後,區內黃埔新邨亦錄蝕讓個案,2房賣585萬元,4年帳面蝕約82萬元,連使費估計蝕近百萬元;另大埔比華利山別墅移民盤以新低價1,820萬易手,11年帳面損...