2022-08-17
經濟日報
【本報訊】繼紅磡黃埔花園2房損手逾60萬元離場後，區內黃埔新邨亦錄蝕讓個案，2房賣585萬元，4年帳面蝕約82萬元，連使費估計蝕近百萬元；另大埔比華利山別墅移民盤以新低價1,820萬易手，11年帳面損手146萬元。
二手交投淡靜，業主陸續減價，中原地產分區營業經理袁顯岸表示，黃埔新邨安榮樓中層2室，實用面積401平方呎，屬屋苑2房則王，擁新裝修，今年5月開價688萬元，上月底調整至620萬元即獲查詢，最終累減103萬元以585萬元沽出，呎價14,589元。原業主於2018年7月以666.8萬元買入上址，持貨4年帳面蝕約82萬元，連使費估計蝕近100萬元。
比華利山別墅 新低價1820萬
另外，美聯物業高級營業經理鄧皓云表示，比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積1,902平方呎，全海景別墅連兩個車位，屬移民放盤，原業主多個月前以2,150萬元放售，及後多次下調叫價，終以同類新低價1,820萬元獲區內客承接，累減330萬元或15%，實用呎價9,569元。原業主於2011年以1,966.2萬元一手買入，持貨11年，帳面蝕讓約146萬元。
馬鞍山泓碧1房 3年貶值4%
同時，世紀21奇豐物業分行經理蔡蓓表示，馬鞍山泓碧5座中層F室，實用面積308平方呎，1房間隔，向東南，望園景，原開價738萬元，放盤4個月，累減123萬或減幅達16.7%，成交價615萬元，呎價19,968元。原業主於2019年5月以642萬元購入，持貨3年滿SSD帳面蝕27萬元，單位期內跌約4%。