商舖買賣去年跌至低位,隨着租金大幅調整後,近日資深投資者亦漸出手,相信今年市況有所改善 過往兩年,舖租急跌令投資者卻步,商舖交投大減。不過,因近月零售市況漸喘定,新春期間旅客更略為回升,令商舖租...
市場交投氣氛不俗,投資者廖偉麟預計,今年乙級商廈跑贏大市,呎價料升15%以上。 加息幅度不高 影響有限 正八集團廖偉麟(Jeffrey)最近開始出手買貨,包括以1,980萬元,購入九龍城龍...
本港零售市道尚未完全反彈,惟跌勢放緩,亦有個別商戶進行擴充,近期核心零售區以體育用品店、食肆較積極,反映中下價消費仍然穩定。 朗豪坊萬呎地舖 Adidas承租 2017年零售氣氛雖不及旺市...
受工商舖市場交投淡季拖累,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份市場僅錄111宗商廈買賣註冊,按月下跌22%;註冊總值約19.46億元,按月下跌18%。 按地區劃分,新界區跌幅最...
多個新盤熱賣,發展商加推加價,實力稍弱的準買家被迫流入二手市場,尤其造價較細的二線屋苑率先受惠,價量齊升,例如荃灣麗城花園兩房單位造價548萬元,直逼3房單位價格。 區內代理透露,荃灣柏傲灣熱賣...
下個財政年度政府推地,預計除了賣地表用地外,亦有不少來自「一鐵一局」的項目,並會有商業用地繼續推出,各類型的土地供應將會較為平衡,有助滿足市場不同的需要。 鐵路盤商業地將增多 今年度私人住...
財政預算案在本周三宣布,政府隨即公布新一年賣地計劃,估計可供出售的私人住宅用地近1.9萬伙,除了啟德再成為供地重鎮外,長沙灣連翔道臨海用地亦有望納入。 政府今年度積極推地,已售及將售共22幅住宅...
●居屋第二市場樓價續升,祥益黃肇雯稱,天水圍居屋天富苑O座高層2室,實用面積650方呎,以居二價393萬元沽出,實用呎價6,046元,成交價創屋苑居二價新高;另一宗成交為G座高層6室,減價20萬元後,...
踏入二月份,租務市場交投逐步回升。新入伙的將軍澳峻瀅II,本月暫錄約30宗租賃成交,剛有三房戶以月租約1.73萬元租出,實用呎租約23.4元。紅磡黃埔花園本月至今錄約18宗租務成交,新近有三房戶在減租...
二手樓市被新盤撻着,小陽春乍現。代理行指出,十大屋苑過去兩日錄18宗成交,創去年加辣後同期最多,當中天水圍嘉湖山莊兩日錄10宗買賣,更屬一四年底後同期最旺,而屋苑標準戶呎價更極速在不足一周兩度破頂,最...
本周將公布下一個財政年度賣地計劃,賣地表僅剩8幅住宅地,提供單位只有5,000個,要將賣地表「回復」至本年度初的約1.92萬伙難度甚高,相信下年度鐵路項目及啟德發展區地皮,會再成為供應達標來源。市場料...
本港銀行按揭戰火伸延至安老按揭。隨着安老按揭範圍由私人物業擴展至未補地價公居屋等資助房屋,各銀行看準潛在市場商機大增,近月積極推出優惠搶佔安老按揭市場,其中有銀行提供的現金回贈高達物業價值的0.5%,...
【明報專訊】市區重建局2011年起推出「需求主導」重建計劃,至今成功落實9個項目。市建局行政總監韋志成昨表示,過去該局開展「需求主導」項目時遇上不少規劃及實施的困難,影響重建效益,現有需要研究如何優化...
【明報專訊】政府本周三公布下年度《財政預算案》,接任財政司長一個多月的陳茂波(圖)預告,今年財政盈餘將超乎預期,主因是賣地收入較預期理想。根據賣地資料,政府今年度至上周出售近30幅地皮,為政府帶來逾8...
【明報專訊】本報統計屋宇署過去5年就新建私樓項目批出的動工紙資料,以屋宇署實用樓面面積(Usable Floor Area)計算,面積小於15平方米(約161呎)的「納米樓」單位,去年獲批興建達265...
【明報專訊】荃灣區今年有不少新盤推出,繼新世界(0017)及萬科合作的柏傲灣上月推出後,長實地產(1113)旗下海之戀、華懋全.城匯亦最快於本季及次季內登場,二手交投減慢。屬荃灣區內著名上車屋苑、樓齡...
【明報專訊】周末即使新盤熱賣,十大屋苑二手交投依然活躍。中原統計,十大屋苑本周末錄18宗成交,較上周同期8宗升1.25倍,成交量創19周、即近5個月新高。當中天水圍嘉湖山莊錄得10宗成交,佔十大屋苑兩...
【明報專訊】近日港股量價齊升,北水承托大市向上,股巿沸騰,「大時代」重臨之說甚囂塵上,刺激投資者入市意欲,除為股巿注入動力,對樓巿亦具利好用作,與此同時,九龍東啟德發展區的住宅新盤矚目開售,設有大手購...
【明報專訊】除政府今個財政年度的賣地收入料創新紀錄外,來自多項樓市辣招的收入亦有增無減。本報統計,截至今年1月,今個財政年度三項辣稅收入達約226億元,已超去年全年財政年度錄約220億元水平。 買家...
【明報專訊】新一年度賣地計劃最快本周公布,其中港鐵(0066)何文田站上蓋、黃竹坑站上蓋發展項目餘下期數料將陸續於新一年度內推出,預計發展商將擇肥而噬。至於連創每方呎樓面地價紀錄的啟德新發展區,市場消...