2017-02-20
明報
【明報專訊】近日港股量價齊升，北水承托大市向上，股巿沸騰，「大時代」重臨之說甚囂塵上，刺激投資者入市意欲，除為股巿注入動力，對樓巿亦具利好用作，與此同時，九龍東啟德發展區的住宅新盤矚目開售，設有大手購貨時段優先揀樓，最大手一次可購買15伙，屬市場少見，一手群盤蓄勢待發，元朗洋房意花園，更提供多項迎合換樓客、投資者、非本地買家等需要的靈活付款及稅務優惠，勢盡攬中港客及市場購買力，刺激樓市進一步升溫！
2017年一手承接力強，1月份已先後有元朗、啟德及荃灣3個全新矚目新盤推售，銷售成績均見理想，經過新春假期稍歇後，新盤市場再度活躍，荃灣新盤、啟德新盤接力登場，與此同時，近日已先後有多個新盤進行軟銷，積極部署推出，截至2月13日為止，在不包括一手公營房屋之下，本年迄今一手私樓註冊金額共錄約166.9億元，並已是自1996年有紀錄以來22年同期第五高，預期金額最終可衝破200億元水平，屆時將為有紀錄以來的第五次於首兩個月突破200億元，對上一次為2015年，另外三次則分別為2014年、2004年及1997年。
上車審慎 帶動租巿活躍
由於十大屋苑樓價近月已有顯著升幅，交投步伐較二三線屋苑更緩慢，估計首季二手交投量低位徘徊，難有明顯突破。
由於二手細價物業和資助房屋門檻較低，仍可吸引上車客探巿，部分二三線私人屋苑及資助房屋單位，交投氣氛相對活躍，並不時有破頂成交，部分巿民看不清後巿，轉買為租，趁入伙盤湧現覓筍租盤，帶動租巿轉趨活躍。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]