【明報專訊】內地上月以來公布的經濟數據遜預期,房地產市場尤其疲弱,亦是人民幣貶值的原因之一,星展銀行(香港)首席中國經濟師梁兆基在專訪中分析,內地首5個月錄得近3600億美元的貿易順差,此基本因素不支...
【明報專訊】規劃署日前向城規會申請將計劃興建的粉嶺高球場部分用地暫修訂為「未決定用途」地帶,令建屋計劃有變。發展局長甯漢豪昨否認「褪軚」,強調政府未曾放棄高球場建屋計劃,只是在尊重法定環評程序下需檢視...
【明報文章】按政府規劃文件所示,估計2046年香港將有32.6萬個樓齡70年或以上的私樓單位。這些計時炸彈何時爆破,固然難以判斷,但城市老化的危機四伏,絕不可能視而不見。有關數字一直告訴大家,市區重建...
網購盛行多年,加上疫情改變消費者習慣,傳統商店零售模式受一定衝擊,商戶開始增強體驗成分,令實體店有存在價值。 自從網購早年盛行,消費者購買貨品,已並非一定要前往實體店,已對傳統店造成影響。3年前...
年初以來,自通關後,香港樓市展現升勢,惟二手住宅市場的成交量近月卻持續下滑,買家開始擔心樓價是否會再回調,重現去年的跌市。這種情況下,買家入市顯得更為審慎。 發展商為了增加競爭力及搶佔二手市場份...
上星期筆者看到一份報章社評「辣招稅適可而止,主力牆莫輕拆」,文章中指出樓市是支柱產業,等如物業的「主力牆」,一旦讓其「凌遲式」崩毀,有機會重演香港1998年至2003年的危機。 大家都知道房地產...
加息和新盤雙重衝擊下,5月二手市場低迷,中原10大屋苑5月共錄得94宗成交,跌穿不足百宗水平,較4月150宗跌37.3%,創2018年10月(75宗)後近5年新低。反觀,租賃市場成淡市甘露獨撑大市,接...
政府收回粉嶺高爾夫球場32公頃「舊場」建屋的計劃,因土地被當局暫改為「未決定用途」,加上球場10月將舉辦重要的國際球賽,令收地政治角力再白熱化,至少3名行政會議成員不太支持收地。 高球場建屋計劃...
新盤市場氣氛不俗,激起發展商的推盤動力,短期內將有多個新盤部署出擊,涵蓋細價上車盤至豪宅新盤,力吸首置客、換樓客及一眾豪客。 將於短期內推售的全新盤,包括北都洪水橋一個大盤,提供超過1000伙,...
社會十年一大變,政府在制定政策時,審時度勢、反覆推敲,或要求各司局長重新審視轄下具爭議的政策,是常見也是合理的做法。因此最近政府建議,將粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東擬建公營房屋的用地,暫時修訂為「未決定...
內地樓市再度轉弱,令人憂慮會否拖累經濟,連日來頻頻傳出中央將會出招穩定樓市,而官媒亦認為一線城市應調整限購政策,令市場憧憬新一輪救樓市措施出台可能是如箭在弦。由於放寬樓市限購與「房住不炒」政策原則有所...
市場掀起對內地救市憧憬,內房股全線炒上。摩根士丹利發表報告預期,內地新一輪刺激經濟措施將於未來1至2個月推出,主要針對基建項目及住宅市場,包括在一線及二線城市放寬限購令等。另外,內地「中房網」昨早曾在...
【明報專訊】港股昨日升47點,收報19,299點,成交金額845億元。港股陷入膠着狀態,但市場繼續憧憬救樓市,舊經濟股內銀、內房、建材等偏強支撐大市。本港樓市近期交投淡靜,似乎小陽春已結束,但新地(0...
【明報專訊】日圓匯價偏軟,加上日本低息環境,增加日圓資產對海外投資者的吸引力。另一方面,隨着國內有意投資房產抗通脹人士增加,將利好當地置業需求。而地價及建築成本上升,將支持日本新建公寓價格。不動產經濟...
樓市近期稍放緩,萊坊認為,由於息口維持較高水平一段時間,加上發展商積存新盤多,推盤定價會較貼近二手,料今年中小型住宅樓價全年跌約5%。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,高息環境和新盤...
在東升西降的大局之下,中美的全方位博奕之中,再加上3年多疫情之後,市場出現了很多新常態和新邏輯,景氣和不景氣可同時發生,調整和前進可一起存在。 我們會見到一些股票的股價縱使不斷下跌,但公司卻繼續...
近月來二手樓市膠着,日前財政司司長陳茂波重申暫時無意調整樓市辣招,但有意無意放風,表示會密切留意樓市的發展,在可行情況下,考慮為首次置業市民再進一步放寬按揭成數比例。 利中細價物業市場 樓...
通關為商業往來重要一環,自中港通關後,旅客重返帶旺零售市場。惟商廈市場上未見明顯起色,適逢多幢地標式甲廈落成,競爭之激烈前所未有,租金難免受壓。 3年疫情封關下,對商業活動造成巨大衝擊,去年底本...
從年初防疫政策轉向開始,「拼經濟」就成了今年的關鍵詞。各地「新春第一會」的豪言壯志餘音還在,各界也對3年大疫之後的反彈寄予厚望。因此當經濟動能有減弱之勢,「拼經濟」的呼聲再起,但當救樓市的舊辦法已經不...
香港樓市炒風不再,短炒賣樓需付的額外印花稅款創歷來最低。根據稅務局資料,5月該稅項涉及金額僅約219.3萬元,屬2010年11月實施後最低,按月跌約55.7%,牽涉僅7宗住宅成交,按月亦少6宗。 ...