啟德地皮於本周初以高價批出後,同區小業主紛紛收窄議價空間,惟面對整體二手弱勢,小業主始終要減價沽貨,例如龍蟠苑一個兩房單位昨日減價20萬元易手。 兩房426呎400萬成交 該單位為龍蟠苑E...
欄名:交易現場 雙辣招獲得通過,用家入市決心加快,市區居屋鰂魚涌康山花園兩房戶,逆市下以理想價555萬元沽出,較銀行估值高出逾半成。 484呎中層 呎價11467 涉及的單位為9座中...
政府進一步落實增加住宅供應,加上新盤減價推,2月份10大屋苑中有過半數屋苑造價下跌,業界預期未來2至3個月,負面因素持續影響二手市場,樓價跌勢更明顯。 本報統計的2月份大型屋苑交投表現,截至2月...
是次政府推地中不乏優質商業地,下年度將有8幅商業及酒店地供應,當中以尖沙咀中間道停車場,可作商業或酒店用途,料成焦點,估值達23.8億至34億元。 東涌第53a區酒店地 上半年推 列入20...
賣地計劃新增不少優質地皮,相信發展商均已積極部署競投,其中大埔汀角路用地鄰近大埔鳳園項目,相信長實(00001)將有意競投,以進行更佳協同效應。 大埔地 比鄰長實鳳園項目 該幅用地位於汀角...
啟德下年度不再供應地皮,賣地表新增24幅住宅地僅得5幅市區地,其餘八成均位於新界,除了大埔白石角4幅用地合共估值逾150億元外,赤柱豪宅地市值亦高達57.4億元。 發展局昨日公布,下年度賣地計劃...
一鐵一局屬賣地計劃以外,政府有較大主導權的供應來源。但港鐵(00066)四個年度未有批地,被發展局局長陳茂波點名批評,認為港鐵有需要在招標條款等做工夫。 過去幾年所批項目 政府持有 陳茂波...
政府積極增加供應「冇手軟」,下年度再使出拆細地皮,預告推未完成規劃用地,力保供應,但理想與現實之間往往出現差距,政府要達標,關鍵先要解決港鐵(00066)供應失衡「缺陷」。 隨着住宅樓價2009...
下年度賣地計劃34幅住宅地,有21幅地未完成改劃,涉及1.1萬個單位,佔賣地計劃總供應1.55萬伙達70%;而九龍塘李惠利等4住宅地又被抽起,增添達標難度。 連鐵路重建項目 料達3萬伙 2...
【明報專訊】新一年度賣地計劃將於今日公布,財政司長曾俊華昨在2014/15年度《財政預算案》中表示,新賣地表會納入34幅住宅地,可興建約1.55萬伙,其中24幅為新增用地,估計近月政府全力改劃作住宅的...
【明報專訊】啟德郵輪碼頭啟用後,整段舊機場跑道地帶有望大變身。財政司長曾俊華昨指出,郵輪碼頭第二個泊位工程進入最後階段,將於年內啓用。為配合發展,郵輪碼頭旁面向維港的「酒店帶」6幅土地,最快明年年底起...
【明報專訊】今年有多個新盤相繼入伙,市場預料租盤大增,租金升勢勢必受壓。差餉物業估價署(差餉署)完成全港物業差餉租值重估,2014至2015年度整體私宅平均租值升5%,升幅較上年度的9%收窄。若以全港...
【明報專訊】今年首季三大新盤,包括元朗尚悅、馬鞍山迎海1期及將軍澳峻瀅已陸續入伙,共涉及5285個單位,租盤驟增勢對租金構成一定壓力。中原數據顯示,過去一年,十大屋苑平均呎租皆顯著回落,當中以柴灣杏花...
【明報專訊】受惠去年政府持續積極推地,賣地收入大增。昨日財政司長在公布最新財政預算案便調高2013至2014年度賣地收入,最新預算達841億元,超標近22%,並逼近2011至2012年的歷史高位(約8...
【明報專訊】近月多個港島新盤推出,其中主打大單位的嘉里(0683)西營盤高士台,昨首度推出開放式及一房單位,當中開放式單位折實入場費約588萬元,僅貴於恒地(0012)於去年11月推出的天后維峯,成近...
【明報專訊】「雙辣招」獲立法會通過後,市場再錄額印貨業主止賺離場個案。去年入伙的馬鐵車公廟站溱岸8號錄得今年首宗二手、兼且涉額外印花稅SSD的成交,屋苑一個低層實呎1029方呎三房河景戶(實呎1339...
【明報專訊】香港不少人因沒有樓而煩惱,也有人因供樓承受重大的財務及心理壓力。香港財務策劃師學會會長趙小寶就認為,考慮是否買樓,要先認清買樓的目:是自住、投資,還是當作累積資產?然後才能做好財務策劃,慢...
【明報專訊】新世界發展(0017)受物業估值增幅大減92%至4.4億元影響,截至12月底止半年純利隨之減少54.6%,只有45.29億元。不過,基本溢利仍增長3%,賺42.075億元。主席鄭家純稱,受...
【明報專訊】政府推出壓抑樓市「雙辣招」後,發展商盈利大受影響。信和系昨日公布中期業績,旗艦信置(0083)截止去年12月底為止,半年賣樓收入僅得12.25億元,按年大減88%。主席黃志祥在報告中指出,...
港島西區近年有不少新住宅供應,涉及的樓花新盤有約6個,共提供逾700伙。代理稱,區內二手物業普遍提供約5%的議價空間,其中甚具規模的知名屋苑寶翠園,現時市場買賣放盤約150個,兩房入場費約1,120萬...