2017-05-23
星島日報
(星島日報報道)本周政府連推三幅地皮，包括西鐵錦上路站、市建局福澤街項目，以及啟德商業地皮，呈「日日有標截」，當中以錦上路項目最矚目，勢掀財團爭奪。
當中，率先於明天截標的西鐵錦上路站第1期物業發展項目，屬市場矚目的住宅地皮，佔地約44.9萬方呎，可建樓面約123.7萬方呎，位於錦上路站的西南面，提供不少於1652個住宅單位。
消息指，該項目限定中標財團需提供逾661伙，為面積小於538方呎的單位，佔項目4成單位，預期於2025年竣工，項目採用「一口價」方式競投，分紅比例5%。新地副董事總經理雷霆率先表示，該集團會研究入標。
中原測量師行執行董事張競達表示， 估計項目補地價金額約61.85億元，相當於每呎樓面地價約5000元。
另外，將於周五截標的啟德第1F區2號地盤商業/酒店地，亦備受市場注意，佔地逾20萬方呎，總樓面逾過191.2萬方呎。在中環美利道商業地於上周以天價地王誕生後，啟德商業地已獲部分測量師調高估值，理想城市企業估值部張聖典表示，預期地皮每方呎樓面地價約9000元，相當於地皮估值約172億，較最初調高約7%。
至於周四截標的市建局大角嘴福澤街/利得街需求主導項目，總樓面約6.18萬方呎，住宅佔逾5.49萬方呎，提供約96伙，另設約6857方呎商業樓面，估值最多約8.6億元。