近期住宅租務市場表現未如理想，租金沒有因為暑期旺季來臨而急升，有地產代理將原因歸咎於沒有內地大學生來港租樓，租金因而下跌，甚至有業主因此減價賣樓，究竟是不是沒有內地生租樓，租金就失去支持？ 失內...
新冠肺炎疫情對香港經濟帶來重大打擊，工商舖首當其衡，無論成交量還是價格都錄得顯著跌幅。政府近日終宣布放寬非住宅物業按揭貸款的限制，住宅會否跟隨減辣？ 工商舖在2020年1月至7月的平均成交量及金...
疫情令本港經濟陷入衰退，失業率高企，最近二手叫價「節節敗退」，一手推盤步伐亦略見放緩，市場人士對樓市充斥一片向淡之聲。不過，筆者依然對樓市後市頗感樂觀，並非因為「賣花讚花香」，而是支持樓市向好的因素，...
【明報專訊】本港疫情有緩和迹象，市場氣氛略改善，屯門青山灣新盤疫市下開售承接仍十分熾熱，反映樓市需求大，買家入市信心未減，該盤銷情成為後市指標，可見樓市不弱，短期內預計有不少新盤加入戰場，市場有多個新...
【明報專訊】疫情令本港經濟陷入衰退，失業率高企，最近二手叫價「節節敗退」，一手推盤步伐亦略見放緩，市場人士對樓市充斥一片向淡之聲。不過，筆者依然對樓市後市頗感樂觀，並非因為「賣花讚花香」，而是支持樓市...
【明報專訊】社會運動及新冠疫情令環球經濟受挫之後，突然多了很多國家歡迎香港人移民，給予的條件表面看似吸引，筆者有朋友亦突然對移民產生興趣，認為目前手持的資金在外國生活較容易，居住環境亦可較寬敞，無論樓...
【明報專訊】美元指數在較早前急跌之後有所反彈，上到93.8點附近又行人止步，然後再尋底，現時在約92.6點水平爭持。美國以至全球量化寬鬆行動未見止境，美元鈔票貶值料未停步，所以，許多人會繼續採用200...
【明報專訊】金管局早前宣布為非住宅物業「減辣」，放寬其按揭成數上限，希望鼓勵用家入市及協助現有業主套現，但對於同樣受到「黑暴」及疫情影響的住宅物業，政府與金管局未有「減辣」的迹象。 「疫」市中跌...
疫情趨向緩和，近期樓市交投明顯回升，不過展望後市仍然是利好、利淡因素爭持，中美角力及疫情反覆的風險未退卻，短期內樓市相信仍然橫行格局為主，而非出現大幅反彈。 中原城市領先指數CCL本周急跌1.2...
【明報專訊】上周本欄提及，有做零售業的朋友因疫情下生意不景，卻發覺競爭對手網購公司做到停唔到手，於是把心一橫將儲蓄買入香港電視（1137）的股票以對冲業務虧損，結果該股不單早前大升特升，本周又再飈升約...
上周五分享「香港重新出發」5點有關樓市的意見後，今星期續探討餘下5點意見： （6）扭轉供應錯配：香港政府不單只不夠面對供應不足，而且容許了土地資源錯配，近年大量住宅發展項目改則變為面積細小的「納...
市場往往都是悲喜交集的地方，近日較可喜的消息，自然是隨着本地疫情稍稍放緩，政府亦放寬部分限制社交距離的措施，相信對整體零售市道有一定幫助，但可悲的是整體疫情對本地經濟的打擊仍然令人憂心。 無論如...
【明報專訊】有老友同我講，自從英國推出BNO計劃之後，不少香港人打算移民英國，令到英國樓熱賣，樓價升了不少，代表有不少人要賣走香港住宅單位，由此可以預測香港樓市必定會大冧。雖然施永青話香港樓市很快會掉...
【明報專訊】區蘊聰透露，自己於2001年開始投資本港物業，至今買賣400至500套單位，由最初主打東九龍住宅，到近年轉為留意金額較高的工商物業買賣，一直活躍於拍賣場，熟悉該市場的運作，了解以拍賣較傳統...
【明報專訊】2018年至今，本港經濟先後受中美貿易戰、社會運動及新冠肺炎疫情衝擊，今年6月底開始實施《港區國安法》亦帶來不明朗因素，本港工商舖物業近月出現多宗投資者大幅蝕讓離場個案，惟最近有荃灣工廈以...
繼續通縮話題，7月消費物價指數（CPI）按年跌2.3%，為自2004年以來首錄跌幅，當局提醒通縮風險。傳統智慧是通脹有利樓價上升，通縮不利樓價，這會成為樓市的新一浪衝擊嗎？ 根據《經濟日報》日前...
任何投資者在作出選擇的時候，都是希望所選購的投資產品能夠有價值、保值及升值。市場上林林總總的投資產品，為何香港人作出投資選擇的時候，都是喜歡磚頭產品，磚頭產品一般的類別為住宅、工商舖、車位、酒店及地皮...
【明報專訊】有地產界老友問我政府幾時會放寬辣招，我話本來很難答，因為就連有關官員都唔知幾時，或者在什麼條件下可以放寬，所以，從來沒有一個官員給予一個較為肯定答案，最近的都是說倘若樓價下跌，政府就會考慮...
再有半新盤蝕讓，中原地產一份消息顯示，日出康城4期晉海最新錄得3A座中層C室，實用面積491平方呎，採2房連開放式廚房間隔，單位坐向東北，享園景，放盤時開價880萬元，議價後以850萬元成交，折合實用...
港府剛公布對非住宅物業放寬銀行按揭成數，由原本的4成貸款增加至5成，這是一個好消息。時隔超過10年，港府終於放寬銀行借貸，讓買家更有條件買舖或寫字樓自用，不必擔心業主加租，公司被迫經常搬遷；另一方面，...
