受全球貿易不確定性、經濟環境影響，工廈租賃需求謹慎。萊坊工業及物流部主管陳文定預計，因物流倉空置率仍高，今年租金僅平穩甚至微跌，而地區上，則較看好佔盡地利的葵青及荃灣區。 據萊坊統計，整體工業物...

去年至今全幢酒店熱賣，因財團憧憬學生宿舍市場進行改裝，投資回報更勝傳統酒店用途。同時來港升學人士，居於宿舍相對安心，亦不用在私樓市場搶租單位，屬雙贏局面。 在大額非住宅物業投資市場上，向來以商廈...

近月香港樓市交投顯著回暖，一、二手市場「價量」同步呈現強勁復甦之勢。然而，中東亂局猶在，令部分準買家入市前仍「心大心細」；另有少數買家擔心目前市況僅屬「跌市中的短期反彈」，因而選擇維持觀望。本期專欄筆...

樓市穩步向上，買家加快置業步伐，近日元朗翠韻華庭（見圖）更出現4客爭1盤情況。回顧該屋苑於2021年5月公開發售時，市場反應同樣不俗，首批18個單位，平均呎價約2388元，開售約兩小時已售罄，發展商隨...

編者話 　《名家智庫》本周刊出Patreon作者李聲揚的評論文章，認為決定香港樓市升跌的最重要因素，並非息口，也不是供應，是人口流動。 另一方面，專欄作家伍一山說，恒指後市若能升破2630...

最近FMI再一次獲得由星島新聞集團東周刊頒發的「香港服務大獎2026」兩大獎項，分別是「海外物業」類別獎項和「傑出榮譽大獎」，這已經是我們連續第5年獲頒「香港服務大獎」的殊榮。與此同時，今次連同我們民...

為加快北部都會區的發展，發展局提出訂立專屬法例，日前已經將相關建議文件，交到立法會發展事務委員會，同時於3月24日至5月22日開展近2個月的公眾諮詢，並預計將在今年中將《條例草案》交到立法會，在年底通...

香港資金充裕，銀行有超過19萬億元存款，只要有幾個零頭流入樓市，便可以讓樓市翻天覆地。 何況目前有許多外資持續流進本港，樓市在不知不覺中忽然變得異常亢奮，新樓的成交量創出了新高。還好，雖然樓市暢...

上星期五，市場傳出已故地產投資猛人之子被告破產。 同事不明白點解會出現這樣的情況，照計金管局有逆周期措施之下，投資物業最多可以借四成，現在住宅樓價最多下跌三成，就算是工商物業，最差最差的情況下，...

【明報專訊】美國及以色列2月底向伊朗採取軍事行動以來，國際油價急漲，拖累通脹升溫，市場目前對聯儲局年底前減息預期已收窄。香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮在專訪中表示，如果美國通脹重臨被迫加息，這對...

新盤大舉出擊奏效，在剛過去的長假期新盤及貨尾銷路不俗，當中以日出康城大盤海灣I最暢銷，開售不足3周，已累積售出超過520伙，發展商即時再加推新單位應市，並定於明天(12日)第三輪公開發售261伙，單位...

隨着樓市回暖及政府放寬稅項措施，短炒獲利的個案開始出現。打算短線投資物業，除了要懂得物色優質樓盤外，亦需慎選按揭計劃，並仔細計算成本。在決定短線投資物業前，需注意以下3大細節。 按揭罰息期對回報...

就大埔宏福苑奪命大火成立的獨立委員會，昨日舉行第二輪第二場聽證會，首次有消防處代表在聽證會作供，再揭露大維修期間不少「低級錯誤」的人為疏忽。消防處助理處長（牌照及審批）姜世明昨日作供稱，入職消防處逾3...

【明報專訊】儘管全球地緣政治局勢不穩，局部衝突持續，為經濟增長增添變數，但本港住宅市場在剛性需求與避險資金的雙重支持下，依然展現出強勁韌性。隨着市場信心回穩，資金流向實體資產的趨勢明顯，帶動二手物業市...

【明報專訊】近月香港樓市交投顯著回暖，一二手市場「價量」呈強勁復蘇之勢。然而，中東亂局猶在，令部分準買家入市前仍「心大心細」；有少數買家擔心目前市况屬「跌市中的短期反彈」，選擇維持觀望。本期專欄筆者「...

早前唐榮撰文指出樓價上升的副作用，如果力度大於租金，或會影響出租回報率；官方數字顯示，情況確實出現。 金管局上月發布的貨幣與金融穩定情況半年度報告提到，置業負擔能力在2025年下半年仍然偏緊，樓...

近年內地品牌南下香港的速度明顯加快，但與過往不同的是，這場攻勢已不再局限於生活基本必需品，而是橫跨飲食、交通工具、時尚服飾，以至醫美與設計師品牌等多元領域。 從銅鑼灣到尖沙咀、從中環到旺角，內地...

新盤市場熱度未減，發展商趁勢加快推盤，昨日有兩個新盤不約而同齊齊開價，當中啟德盤首張價單涉及225伙，折實平均呎價23888元，屬於市價水平，同時較去年底項目對上一期數單位成交價，僅高出約2%至3%。...

市場上短線轉讓物業的個案漸增多，主因是樓價已返回升軌穩步上升、樓市全面撤辣包括短期轉讓辣稅（SSD）已取消以致轉售成本大幅降低，加上印花稅減輕，尤其400萬元以下物業印花稅僅100元，令近月短線轉讓獲...

近期整體銀主盤存量開始從高位回落，3月底銀主盤存量約385個（包括住宅及工商物業），連續2個月低於400個關口。不過，數字回落主要因為住宅銀主盤減少，工商物業銀主盤仍然高企，銀主仍需要大幅貶值沽貨。 ...