2026-04-10
星島日報
新盤市場熱度未減，發展商趁勢加快推盤，昨日有兩個新盤不約而同齊齊開價，當中啟德盤首張價單涉及225伙，折實平均呎價23888元，屬於市價水平，同時較去年底項目對上一期數單位成交價，僅高出約2%至3%。
與此同時，大圍盤昨日上載新一張價單，涉及50伙，折實入場價約745萬，折實平均呎價約21344元，較項目對上兩期單位最新二手成交價，折讓約5%。
有代理行高層表示，儘管新盤銷情持續理想，貨尾庫存量跟隨減少，新盤定價確實有條件變得稍為進取，然而今年來已有不少新盤推售，今年首季一手成交量達6297宗，按年急增約44%，反映已經消耗一定購買力。
與此同時，短期內將有多個新盤出籠，其中紅磡盤最快下周開價，而荃灣盤亦有機會於月內推售，競爭激烈下，發展商定價策略保持克制，期望能夠搶佔市場購買力。
張小東 地產人語