新盤大舉出擊奏效，在剛過去的長假期新盤及貨尾銷路不俗，當中以日出康城大盤海灣I最暢銷，開售不足3周，已累積售出超過520伙，發展商即時再加推新單位應市，並定於明天(12日)第三輪公開發售261伙，單位折實入場價約572萬，折實呎價15,335元起。
有業內人士認為，中東戰火持續，暫時未有停止跡象，令全球經濟蒙上一層陰影，不過，香港新盤市場保持熱度，買家入市腳步未見放緩，反映在不少買家眼中「磚頭」有價，特別是外圍局勢動盪之際，香港樓市仍是相對穩定的資產避風港。
不得不提，近兩三次的新盤開售中，觀察到市場明顯少了「一圈圈」的豪氣大手投資客，但仍不乏收租客對後市投下信心一票，這就是收租市場活躍之魅力。這邊廂，發展商面對新盤熱銷，加推單位卻未有明顯加價，即使是全新樓盤開價也採取「審慎貼市」策略。
新盤連環開價爭客，最新上架的啟德跑道區海景現樓新盤啟德海灣2期，發展商以市價推出首批共225個單位，包括1房至3房，折實平均呎價23,888元，單位折實最平560萬。區內地產代理指出，區內租賃市場穩定，平均呎租約60元水平，個別優質單位呎租約70元至80元。
同期，大圍站上蓋新盤栢傲莊III也以現樓姿態開價，發展商採「雙線」推售策略，最近更新價單，共有50伙，平均呎價為21,344元，發展商稱此張價單對比同系其他期數近期的二手成交價有5%折讓，新價單單位折實最平745.8萬起，另於下周一(13日)招標98伙3及4房大單位。
倪惠芝 編者的話