減息及全面放寬樓按上限至70%「焫馨」新盤銷售，一眾發展商亦加快推盤部署，預料下月將有7盤推售，共涉逾2200伙，當中最矚目近期紅盤之一，由新地發展的啟德天璽．天，發展商正積極籌備下月內推售第2期，同...
【明報文章】特首李家超在10月16日發表施政報告。在施政報告公布前，本欄討論了「告別劏房」政策；施政報告推出後，政府提供了更多資料，有助討論。首先，我欣賞政府的勇氣與決心去解決劏房問題，其中一定要歸功...
【明報專訊】《施政報告》提出收緊公屋「富戶政策」，房屋局稱社會上有意見指目前「富戶政策」下的入息限額較寬鬆，令經濟條件較佳「富戶」仍然選擇居於公屋，窒礙公屋單位流轉。為確保公屋資源合理分配，房委會會全...
【明報專訊】政府昨日公布《長遠房屋策略》2024年周年進度報告。報告估算本港住戶對住宅單位需求雖呈負增長，但估算因為大專非本地生人數增加；以及樓市「撤辣」後未來10年外地人來買樓約有3.2萬個，因而產...
【明報專訊】「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」第五個項目噚日舉行啟動禮，宿舍位於九龍城富豪東方酒店。資助計劃推出至今近兩年，連同今次項目共提供1310個宿位，已達到政府喺5年內提供3000個宿...
【明報專訊】內地房地產市場近年的低迷，不單直接衝擊眾多內房，連鎖效應之下，利潤高度依賴開發地鐵沿線房地產項目及投資房地產公司、號稱全國最賺錢地鐵的深圳市地鐵集團有限公司（簡稱深鐵集團）亦遭遇滑鐵盧，早...
【明報專訊】星期日晚去尖沙嘴一間越南小餐館食飯，去到之後才發覺餐館停止營業，老闆貼出告示話因為請唔到廚師，所以迫不得已要結束生意，其實這是非常悲哀的事。 一般人見到某餐館執笠，二話不說就指出不是...
《施政報告》提出解決劏房問題的方案，擬設登記制，並訂出標準，經專業人士認證合乎標準的劏房，將命名為「簡樸房」，設計目的是提供一個簡潔，雖然面積相對較小，但實用的居住環境。 坊間不少討論着眼於「改...
至少賺過千萬 議員斥執法懶散 船廠用地疑「租上租」，政府用地淪承租人「賺外快」之選！本報數年前曾獨家踢爆鴨脷洲海旁道的船廠，違規將船排變身「遊艇位出租」賺大錢，但過去數年當局監管不力「睇唔到」。...
【本報訊】本港整體消費氣氛疲弱，訪港旅客消費模式改變，商戶開業情況未如理想，租賃市場交投顯著下跌。據代理行數據，今年第3季商舖租務交投量按季下跌16.5%，與去年同期相比，更加有約兩成跌幅。 市...
政府新一份《施政報告》公布多項措施，當中最受置業人關注的，是對物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施作出多項修訂，分別為： 一、所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一為七成。 二...
房地產及消費是市場關注的兩大範疇，安聯投資基金經理尤靖湧指，中央知道要刺激經濟，不能再像昔日般加大投資，因會刺激產能過剩，導致通縮，所以是次透過提振股市，令樓市止跌回穩，藉以恢復消費信心。 樓市...
施政報告提出放寬物業按揭貸款成數，財政司司長陳茂波昨指，是將樓市恢復至未有任何「辣招」的狀況，料不會令樓價急升；又指即使樓價從高位回落兩成多，現時都不便宜。 樓價不便宜 要持續開發土地 陳...
2023年的新樓市場，被認為是落成少、賣樓更少、引致存貨堆積；2024年走勢類似，落成偏少、賣樓比較好、但去庫存需時。 看看2023年數字，私樓落成量只有13,852伙，而差餉物業估價署原先預測...
今年施政報告特別提出將以立法的方式制定樓宇分間單位（俗稱劏房）的出租制度，日後只有符合標準的合規劏房才可以出租，此項措施相信會令數以萬計的劏房消失。 筆者始終認為，劏房多年來對香港其實有一定程度...
自從施政報告公布一系列提振樓市的措施以來，樓市「雨過天晴」，一手「百花齊放」，各區新盤推盤步伐明顯提速，並錄得亮麗銷情。 須留意的是，一手餘貨量仍然高企，據房屋局數據顯示，截至2024年9月底，...
非住宅市場上，韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國認為，當息口回調令物業投資回報漸吸引，投資市場便有望轉活躍。 近兩年大額非住宅投資物業交投淡靜，價格亦向下。他指息口令投資物業興趣降...
豪宅交投轉活躍，韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國認為，傳統豪宅地段供應從來罕有，加上香港多項獨特優勢，足以吸引內企高層投資承接，預計樓面大獨立屋市場值得留意。 最近樓市稍有起色，...
【本報訊】新一份的施政報告提出了多項關於房屋的政策，其中包括簡樸房將取締劏房，公屋聯會總幹事招國偉表示，簡樸房主要是取締一些劣質的劏房，相信簡樸房政策推行後，劏房在不久將來會消失。 對於政府提出...
近期一手接連報捷，市區新盤熱賣即日沽清，受惠於沉靜多時的投資者再出動；其中長沙灣瑜悅大手客佔逾半數，反映減息效應疊加施政報告放寬按揭，鼓動市場投資需求。 近兩年受到高息環境遏抑市場投資需求，過往...
