2026-05-02
明報
【明報專訊】二手市場買賣活躍，有投資者趁機吸納低水物業。曾炒賣北角區住宅物業的資深投資者姚加環或相關人士，早前以588萬元購入北角英皇道135至145號民眾大廈一個遺產貨，單位為中層G室，實用面積806方呎，實用呎價7295元。
原業主於1967年以4.4萬元購入，早前遺產繼承人放售，按是次成交價計，物業59年間，帳面升值583.6萬元或逾132倍。
資料顯示，該廈一個低層實用801方呎的單位，在今年2月以692萬元易手，呎價8639元，對比上述成交呎價7295元計，新成交單位的呎價較今年2月份低約16%。
首4月住宅物業2.7萬宗註冊 按年增44%
另香港置業研究部董事王品弟表示，據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至4月29日，今年首4個月住宅物業（包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋）錄27,304宗註冊，較去年首4個月的18,948宗，按年增加約44.1%。
他續稱，若以目前註冊進度推算，料今年首4個月可望錄逾27,600宗登記註冊，屆時將創15年同期新高。
[香港地產]