【明報專訊】來到第四季,樓市再次出現大轉向,10月新盤成交飈升至逾3000宗,是今年第二高,僅比政府公布撤銷辣招之後的3月份,錄得逾4000宗為低。10月樓市再度出現戲劇性變化,有人會問,減息真的是「...
【明報專訊】今年2月發表的《財政預算案》全面「撤辣」後,相隔大半年後,《施政報告》再放寬按揭成數及優化新投資者入境計劃,豪宅最為受惠,加上來自高薪一族的財富效應,以及美國上周再減息,推動樓市形勢持續向...
【明報專訊】很多人唔明白物業炒家與投資者有什麼分別,其實是心態與實力問題,炒家在買入一個物業之後,心態上基本上無打算成交,只希望在交易之前賣走,最好有利潤,就算「薄cut」都唔緊要,否則就會撻訂。有實...
【明報專訊】上期講到,《2024年施政報告》採納了筆者及業界提出的多項建議,進一步完善香港的房屋階梯,包括逐步調整公營房屋單位中的出租公屋與出售資助房屋比例,鼓勵更多有能力的市民自置居所,而不是長期依...
【明報專訊】讀者來信: 我目前居住在天水圍的自住物業已經供滿,為了方便小朋友上學,考慮搬去市區。近期《施政報告》放寬按揭,即使多於一個物業也可以做到七成按揭,加上香港減息,眼見樓價近幾年下跌了不...
香港房屋問題積存多年,安居樂業是眾多市民的期盼,亦是政府施政應關注的焦點。為協助市民「上車」,政府過去數年將房屋階梯由3層增至5層,為不同收入的市民提供置業機會和希望。與此同時,今屆政府採取多管齊下的...
人口持續高齡化,高端長者公寓越來越受歡迎,跑馬地雲地利道一個「富貴長者屋」項目,首創以債券(Debenture)方式認購,金價介乎700萬至2000萬。 講明是長者公寓,對象自然是「老友記」,如...
本港主要銀行連續兩次跟隨美國減息,加強市民對後市信心,同時本周末未有全新盤推售,部分購買力回流二手市場尋寶,帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周上升1.2%...
本港主要銀行意外跟隨美國再度減息,業界指隨着減息周期展開,「供樓平過租」將會更加明顯,認為會有越來越多租客「轉租為買」,同時可激活換樓鏈,帶動樓市發展。 新地副董事總經理雷霆表示,減息周期開展,...
聯儲局減息後,本港主要銀行隨即下調最優惠利率(P)0.25厘,滙豐銀行的P將降至5.375厘,以封頂息率為P減1.75厘計,市場主要按揭息率將從3.875厘落至3.625厘,助供樓人士減輕負擔。同樣是...
美國聯儲局一如預期減息0.25厘,儲局主席鮑威爾表示,未來或放慢減息步伐。美國減息後,本港主要銀行再度罕有地即時跟足減幅,把最優惠利率(P)下調0.25厘,連同9月已累減半厘。金管局亦宣布即時下調基準...
最新一份《施政報告》宣布以「資產水平」為審批基礎的按揭貸款的按揭成數上限由六成提升至七成,即與「供款與入息比率」為審批基礎的按揭成數上限相同。對於退休人士、沒有物業債務的現契樓業主,或資產寬裕但無固定...
美國減息,港銀跟隨,乃3個月內第二次調整最優惠利率(P息)。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,銀行減息速度超出預期,過去在加息周期共5次加息,累計加幅只有0.875厘,而過去3個月兩次減P息,累計已減...
【明報專訊】美國聯儲局一如市場預期,本月下調聯邦基金利率0.25厘,目標區間降至4.5厘至4.75厘。特朗普剛當選美國總統,市場分析其限制移民和增加關稅主張或會推高通脹,主席鮑威爾在會後記者會回應提問...
【明報專訊】全國政協副主席、前特首梁振英早前在facebook專頁發帖文,憂土地供過於求,持續造地或衍生負資產問題,加重政府財政負擔,引起政商界關注,尤其當局日後會否調整經濟用地(如商業、工業及創科用...
美國聯儲局減息0.25厘,滙豐出乎預期宣布續降港元最優惠利率(Prime rate,P)0.25厘,同業陸續跟減。銀行界人士指,大行連續2次跟儲局減P,或與利息成本支出考慮有關,估下月續減P。 ...
兩輪減息後,實際供樓按揭息率已減少半厘跌至3.625厘,跟細價樓現時的租金回報率差距收窄,料當息口再跌0.25厘至半厘,可刺激投資者加快入市。 過去兩年高息環境遏抑樓市投資需求,一方面除了因按揭...
放寬按揭成數換樓鏈啟動,中產屋苑大碼成交陸續浮現,指標屋苑鰂魚涌太古城更承接10月旺勢,11月繼續發力,初段逾千萬元大單位成新寵兒。 本月太古城4買賣 樓王級數 太古城11月初段錄得4宗買...
銀行定息回落,資金流向其他投資市場,近月吸引部分投資者買磚頭收租,部分轉向投資成本較低的車位。 MARINI車位 今年最高售236萬 據土地註冊處資料顯示,10月截至24日純車位錄293宗...
在Fb看到好友湯文亮分享的帖子:「樓價下跌令到不少網民很開心,我明白,他們慶幸自己沒有買樓;但舖頭食肆執笠令網民很開心,我不明白,唔通慶幸少一個地方食嘢?」說得精采,三言兩語就道出香港深層次矛盾。 ...