2026-06-27
星島日報
政府加大非本地留學生名額及搶人才計劃，令本港租金走勢節節上升，差估署公布5月份租金指數按月再升0.34%，並連續7個創出歷史新高，今年首5個月累積升幅已達1.8%。按月再升0.34%
最新公布5月份租金指數為204.1，較4月份的203.4，按月升0.34%，為去年10月後連續7個月錄得升幅及創出歷史新高，今年首5個月累積升幅則達1.8%。
五類單位租金走勢，除A類面積431方呎以下單位錄220.6保持平穩外，其餘4類單位均錄升幅，介乎0.17%至0.73%。當中以面積介乎1076至1721方呎D類豪宅單位升幅最高，最新報租金指數報165，較4月份163.8按月上升0.73%；其次為面積432至752方呎B類單位，最新錄203.6，按月上升0.64%。至於面積達1722方呎以上的E類豪宅大單位，則按月升0.41%；升幅最低為753至1075方呎C類單位，最新錄175.5，較4月份租金指數175.2，按月上升0.17%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，差估署租金指數連續7個月破頂，期間累積升幅2.1%，租金自2024年12月起，已連續18個月持平或上升，累積升幅多達6.36%，暑假快將展開，目前已見有留學生提早涉足租賃市場，料6月份租金將進一步加速走高，按月升幅將挑戰近1%。
美聯分析師岑頌謙指出，大型單位租金按月升幅連續6個月高於中小型單位，若以今年首5個月計算，大型單位租金升約4.54%，明顯高於同期中小型錄約1.66%的升幅，相信受到近年長線投資者入市，並傾向中小型單位為主，有助紓緩中小型單位租金升勢，導致升幅未及大單位。值得留意，大型單位租金指數目前仍較其紀錄高位低約0.31%，在租務旺季來臨及私宅住戶收入增加下，相信大型單位租金短期內亦會創出歷史新高。