【明報專訊】近日有幾場應酬，不少人問我銀行點解仲未解封，借錢畀人買樓，我認為要等多一陣，當銀行解決被call loan客戶問題，銀行就會開始借錢畀人買樓。最近有不少富豪要將他們家族的珍貴物業出售，例如...
【明報專訊】說到西方名牌重視香港市場，查實愛馬仕今日的大股東Axel Dumas，曾經在香港的分店實習過。看資料，他在1995至1997年，在北京的法國國家巴黎銀行打過工，其後去了紐約，2003年才加...
政府於今年推行資助性房屋優化政策，包括居屋、綠置居及租置計劃單位，目前資助房屋的按揭年期，已由原先25年延至長達30年；而居屋第二市場的按揭保證期，亦已由25至30年延長至50年。延長資助房屋保證期，...
現時大部分新盤採用登記後抽籤揀樓的形式賣樓，事前收票反應在一定程度上對於開賣當日銷情有預示；不過亦有「高開低收」情況，超額認購但未能沽清，估計與「復活票」有關，首輪認購不成功的向隅客在次輪再入票造成上...
國內近期經濟不太理想，樓價固然跌，從事金融的高薪人士也要面對減薪。雙重打擊下，甚至有人自殺犧牲，真是不幸。在負面氣氛影響下，朋友間有一種說法，在2025年拜登一旦落選，新總統又未上任；權力真空時期，中...
這幾年香港的營商環境，說是踏入了寒冬也不為過。誠然，香港經濟正值轉型期，各行各業都需要去適應，也需要去改變來迎合時代，才有機會在逆境中生存，甚至是在逆境中做大做強。 受着北上消費熱潮、人手不足，...
本港樓價近期反覆向下，有測量師行預計，今年全年樓價將累挫10%，較2021年9月高位起計更將累挫3成，形容情況非常嚴重，呼籲政府正視 仲量聯行香港主席曾煥平預計，本港樓價跌勢持續，料今年全年將按...
樓市撤辣後，雖然一手交投曾一度突破逾4,000宗的單月高位，但隨着購買力被消耗、一手庫存高企，以及美聯儲尚未有實際減息時間，使撤辣藥效逐漸消退，新盤繼續以低價出擊吸客之餘，更產生連鎖反應，部分餘貨盤即...
《星島頭條》早前報道，有一位內地專才在去年5月「疫情通關後的小陽春」買入香港科技園一帶，即大埔白石角其中一個單位，預期今年6月收樓。 他在今年5月開始聯繫銀行做按揭，但渣打、滙豐及中銀等銀行要等...
日前《政府租契續期條例》正式立法通過，這是近期非常利好的消息。《條例》列明獲續期的地契無須補繳地價，原有條款、權益和產權皆原狀過渡，只須按慣常做法，每年繳納相當於有關土地應課差餉租值3%的地租。相關立...
樓市前景未明，撤辣效應漸退，並未成功扭轉樓市走勢。仲量聯行香港主席曾煥平表示，在持續高息及物業估值下滑環境下，銀行收緊按揭貸款，窒礙樓市復甦步伐，預期今年下半年中小型單位樓價跌約10%，而豪宅樓價因新...
長實增加土地儲備一直遵從審慎原則，不會高價搶地。趙國雄表示，集團增加土儲方法很多，除競投政府土地及一鐵一局發展項目之外，還可以將旗下部分收租物業，改作住宅或商業發展，最大優點在於能夠「以戰養戰」。 ...
全面「撤辣」初期樓市交投顯著回升，惟近數月開始逐步回落。長實趙國雄認為屬正常現象，交投不可能一直維持高水平，又指受到一手貨尾存量高企影響，樓市將呈兩極化，今年中小型住宅樓價波幅可達10%，相反豪宅樓價...
【明報專訊】瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎本周在媒體簡布會表示，2月底《財政預算案》「撤辣」後，即使本港一二手成交在3月均曾大幅反彈，惟目前已再度轉弱，第一個原因是高息環境持續，第二...
【明報專訊】近日本港二手樓價指數已跌穿2月底《財政預算案》「撤辣」前低位，多個發展商亦劈價推售新盤，樓市再度告急，今次名人樓市論壇專訪過去逾一年測中樓價破底的瑞聯銀行亞洲高級經濟學家Carlos Ca...
【明報專訊】樓價持續下滑，有業界擔心負資產宗數將大幅上升，呼籲政府成立小組評估樓市風險。仲量聯行認為，「撤辣」無法扭轉樓價的跌勢，利率高企及收緊按揭影響地產市場復蘇。仲量聯行香港主席曾煥平建議，政府成...
【明報專訊】近日舖位市場很奇怪，有不少舖頭執笠，但立刻又有食肆在原址開張，雖然未至「執10間，開16間」，但在過去6個月，真係做到「執10間，開11間」，例如最近哥登堡，執笠之後原址重開，很多人唔明白...
新樓實用率愈來愈低，若希望以有限預算購買實用率較高物業，或許唐樓是選擇之一，加上日後有機會被市建局或地產商收購重建，有機會獲可觀收購價，因此唐樓受部分投資者青睞。 目前香港大部分唐樓地處油尖旺、...
今年來，中國出台一系列救房地產政策，但實際效果遠遜預期。更為重要的是，由於史詩級的救市政策效果不佳，全國各城市的房價還在持續普遍下跌。 國家統計局資料顯示，5月份一線城市二手房的價格同比都出現大...
樓市撤辣後，雖然樓價升勢不似預期，但是一、二手樓均出現不少新的「遊戲玩法」。 例如短炒個案、內地客急增、連以公司名義買樓的個案同樣上升，二手市場開始出現大批以公司名義放盤的盤源。 根據中原...
