2024-07-12
明報
【明報專訊】說到西方名牌重視香港市場，查實愛馬仕今日的大股東Axel Dumas，曾經在香港的分店實習過。看資料，他在1995至1997年，在北京的法國國家巴黎銀行打過工，其後去了紐約，2003年才加入愛馬仕。
我有朋友和他很熟，每天都有信息聯繫。朋友對他說，有一個有名的作家（即是我），是愛馬仕的崇拜者，改天他來香港，定得踫面吃飯。我對朋友說：「我只要求他讓我買一個喜馬拉雅包包，不用配貨，已心滿意足。」
話題岔開了幾天，終於說回置地廣場。在上月26日宣布啟動「Tomorrow's CENTRAL」項目，投資逾31億元，為期3年，全面擴建及升級旗下置地廣場零售物業組合，一眾奢侈品牌租戶額外投資47億元 ，配合支持此事。
對於此事，我有三點補充：第一， 此際經濟不景時勢，置地廣場來個大裝修，時間剛剛好，但這也代表它有實力。現時很多地產商連利息也還不起，就算明知熊市最好是裝修，也捨不得這個現金流。第二，在以前，置地出名timing差，例如1981年牛市最頂點投下了交易廣場，九十年代錯過了香港的高速發展。但是這幾年，它的時機似乎掌握得很好，例如在疫情前拆卸怡東酒店……不過重建為商業大廈，建成後應該還處於商廈的低潮期，倒不如照舊重建酒店，再加大量餐廳，更合潮流。第三，裝修完後，置地廣場應可成為全港最大最豪的名牌中心，肯定對國金、利園、海港城構成壓力。
[周顯 投資二三事]