今年第1幅住宅用地位於沙田小瀝源源順圍，最終新地以6.19億元成功投得，這對香港住宅市場有什麼啟示？ 政府鑒於去年共錄得5幅地皮流標，對市場發出極負面的訊息。有見及此，今年政府推出地皮的策略將會...
踏入租務旺季，加上愈來愈多內地生、外來高才、專才及其受養人持續湧港，衍生更多的租賃需求，故近期租務及租金走勢絕對是普羅大眾關注的重點。租金走勢持續看俏，根據美聯物業研究中心資料，美聯「租金走勢圖」上半...
內地餐飲近月連環攻港，萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫分析，並非所有內地餐飲亦有「走出去」的長遠計劃，相信熱潮會稍為冷卻。 近來商舖租務市場焦點之一，是大批內地餐飲來港開業，租用核心區一、二線地段...
今年零售表現差於預期，萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫認為，內地客消費降低，加上港人本土消費力削弱等，令零售數字欠佳，亦因奢侈品消費下跌，舖位租金僅能平穩發展。 本港4月及5月的銷售貨值，分別按年...
【本報訊】二手市場近日頻現蝕讓個案，香港大學科斯產權研究中心主任鄒廣榮預計，相關情況會持續，而租金表現獲看高一線。 他指出，導致近期二手蝕讓成交頻現的主因，是新盤以低價推售，本來不願意減價的二手...
新盤熱銷帶動市場氣氛，刺激購買力釋放的同時，部分買家回流二手市場覓盤。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.2%至5.6%。 中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約...
黃金海灣．意嵐首張價單折實平均呎價僅9988元震撼全港，首輪銷售不少折實樓價在200萬以內，成為搶購目標，並順利即日沽清。項目加價加推，次輪銷售139伙，折實平均呎價11126元，當中折實樓價在200...
港府錯過施政時點，拖到今年2月才宣布為樓市全面撤辣，結果樓市僅現短暫反彈，如今再復跌勢，二手業主的逃生門要被關上，想沽貨套現，非得鬥快狠狠劈價搶買家，仍難以成事。住宅難賣，商舖、寫字樓業主就更閉翳。若...
選址遠交通差租期短 基層需求錯置反添亂 過渡性房屋及簡約公屋配套不足，香港社區組織協會（社協）昨聯同一眾基層街坊前往立法會申訴，要求政府發展偏遠地區的簡約公屋項目時，加強就業、學童適應、交通配套...
【本報訊】薄扶林道心光盲人院暨學校，早前向城規會申請放寬建築物高度限制，以重建135伙平均近千呎的海景豪宅，申請於今年7月中合共截收119份意見，當中近7成反對，主要由鄰近住宅的業主立案法團等人提交。...
近年私樓市場出現供過於求，核心問題是高息環境下削弱需求，雖然一手私宅潛在供應減少，有助減輕發展商的庫存增加壓力，但始終需要等待減息，重新激活市場需求。 現樓餘貨 仍超新盤銷量 近年發展商推...
樓價續跌，以樓價指數計算，大約跌至2016年的水平，如果換成平均每宗二手成交單價，樓價2024年上半年跌至730萬元，10大屋苑與1年前比較，半數蒸發過百萬元身價。 據美聯物業研究中心綜合土地註...
美聯儲局未落實減息前，二手交投觀望，二手樓價進一步回落，二三線屋苑連環出現時光倒流價，港島東南豐新邨2房單位低見3字頭成交。新界區青龍頭豪景花園呎價再跌穿6,000元，市場悲情指數大爆發。 售價...
根據Altrata公布的《2024年世界超級富豪報告》，香港超級富豪的數量是全球第二多，合乎3,000萬美元淨值資產達12,546人，相當於每598個港人之中就有一個超級富豪（以香港人口約750.31...
近年內地大學生及外來專才持續來港，直接帶動住宅租賃需求。美聯統計，本港住宅租金於去年首季起連升6季，升勢屬6年來最大；預計今年全年租金升8%，升幅創12年來最大，更勢創歷史新高，而「租金升、樓價跌」已...
美國聯儲局將於下星期再度展開議息會議，如果大家有留意，最新發表的聯儲局6月份的會議紀錄，顯示上次會議中，官員們認為美國經濟活動增長正在逐漸降溫，價格壓力正在減弱，但不足以令當局降低利率，建議在承諾減息...
日前美國聯儲局發表了褐皮書，指美國大多數地區的經濟活動，在5月底至7月初以輕微至溫和的速度擴張，加上較早前主席鮑威爾表示，無需等到通脹降至2%才開始減息，故市場預料美國很大機會於今季啟動減息。假若美國...
新盤低開搶佔市場客源，業主紛紛面對現實，增加議價空間或調低放售單位叫價，連帶銀行屋苑估價亦傾向保守。不過，隨着近期樓市氣氛有所好轉，銀行亦稍為鬆手。 有調查顯示，全港20個指標屋苑當中，雖然最新...
踏入租務旺季，內地生及外來專才等不斷湧港，帶動租金節節上升。美聯住宅部行政總裁布少明估計，全年租金有力上升8%，較歷史高位相差約4.1%，預期今年內租金將升破歷史高位。 布少明指，隨着租務旺季重...
【明報社評】新一份《施政報告》公眾諮詢展開，樓市及房屋政策問題，近期引起不少討論。有人提倡托市，諸如准許投資移民買樓等，亦有意見要求調整房屋政策，將公私營房屋比例由「七三」改為「五五」。本港樓價從兩三...
