2024-07-26
星島日報
踏入租務旺季，內地生及外來專才等不斷湧港，帶動租金節節上升。美聯住宅部行政總裁布少明估計，全年租金有力上升8%，較歷史高位相差約4.1%，預期今年內租金將升破歷史高位。
布少明指，隨着租務旺季重臨，部分內地生提早來港覓租盤及搶租，帶動租金持續攀升。若以季度計算，由2023年第1季開始至今年第2季，租金已連升6季，並創自2018年第3季後最長紀錄，主要受惠去年香港與內地全面通關，以及政府「搶人才」計劃，令各地人士不斷到港，從而帶動租務市場表現。
租金全年料升8%
布少明續稱，在「租金升、樓價跌」背馳情況進一步擴大之下，各區均相繼湧現租金回報率吸引的屋苑，絕對值得買家在現時「尋寶」，買入作收租及投資用途。隨著美國聯儲局於9月開始減息機會高，當息口下跌，「供平過租」將會重臨。
相信下半年租金升幅將會進一步擴大，估計今年全年租金或會升8%，屆時租金勢必破歷史新高。若以每年變化來計算，今年全年料創12年最大升幅。