市場普遍預期美國下月開始減息，將利好本港樓市氣氛，發展商紛紛加緊作出部署，計劃下月推出多個新盤應市，其中啟德將有三個全新項目登場。 有機會下月推售的三個啟德全新盤，涉及單位數目合共逾1900伙，...
綜論土地房屋政策 下文將土地房屋政策放在更多元的視角考量。因為現實往往是各種互相矛盾的因素或張力所構成。現羅列考慮的各項因素如下： 第一，回歸後，香港產業轉趨單一，工業「空洞化」；政府財政亦過...
【明報文章】近月撰寫過兩篇「由治及興的土地房屋政策」（見本報7月19日及8月1日評論版）。今天意猶未盡，還想再續前緣，操練一下社會政策分析。這是一篇綜論「住得起」、「住得好」的文章，亦以此檢視公私營房...
【明報專訊】港島大潭豪宅紅山半島去年山泥傾瀉，多間臨海獨立屋被揭發僭建及霸佔官地。發展局長甯漢豪接受港台訪問稱，截至本月上旬，已向紅山半島17間獨立屋發出共97張傳票，屋宇署會繼續檢控工作。她又說，將...
【明報專訊】近日樓市下跌，評論員及玄學家對樓市不樂觀，對不少買了新樓、現在面對入伙的人來說，現在可能要做一個抉擇，究竟是否應該撻訂。 長實（1113）首先表明要追差額，有人話長實無良，其實講這句...
【明報專訊】長實(1113)洪水橋新盤「#LYOS」的撻訂買家追收差價事件，所衍生的問題很多很多，十日也說不完。昨日隨便講了一個法律問題，今日則講現實。 要知道，樓價下跌已有一段日子，不少新盤已...
港島豪宅紅山半島去年9月黑色暴雨時發生山泥傾瀉，多間臨海獨立屋被揭發涉僭建及非法佔用政府土地。有關獨立屋僭建個案離譜，約70間懷疑有僭建，其中4間情況嚴重；有些位處斜坡，不少涉及非法挖掘地庫，拆毀擋土...
研罰款按程度劃分 紅山半島業主騰騰震 去年世紀黑雨過後揭發紅山半島僭建風波，引起全城關注。發展局局長甯漢豪昨指截至8月上旬，已向17間獨立屋發出共97張傳票；又計劃在年底提出《建築物條例》修例建...
港府施行的房屋政策失誤，在國際形勢嚴峻和中港宏觀經濟下滑之際，遲遲未肯讓樓市辣招全面退場，梳理市場流動性風險以穩經濟，結果今年首季遲來的全面撤辣，支持效應亦如曇花一現。如今地價、樓價雙雙探底，政府叫停...
早前提及雖然減息周期未展開，按揭供款人士可善用按揭存款掛鈎戶口（Mortgage-Link Account）自製減息效果，由於戶口內之存息與按息一致，用家將日常儲蓄及備用資金存放於高存息戶口，便可賺取...
香港商業房地產市場空置率高企，商廈價格仍未見底。信貸評級機構惠譽表示，雖然目前整體香港銀行都獲得高的信貸評級，但當商業地產貸款質素進一步惡化，個別銀行評級會有下降風險，當中又以缺乏大股東支持的銀行風險...
憂發展商取態保守 地皮無人吼 香港地產業長時間低迷，但政府明言無意恢復曾經行之有效的勾地制度。發展局局長甯漢豪昨日表示，政府透過賣地表賣地具調節作用，強調提供土地的決心和穩定性一定要在政府手上，...
近日，香港地產界不約而同地抨擊香港的眾多銀行缺乏社會責任，落雨收遮，不斷地向業主Call loan（提早追收按揭貸款）。 Call loan導致許多業主因無力還錢，而使到自己的物業賤價出售，進一...
指標甲廈中環中心最近成交呎價跌至1.3萬元，而中環再現「斷崖式」價格下跌，其實並非無迹可尋，全因租金數年累跌，只是價格等到現在才反映出來。 最近中環甲廈市場出現一宗頗為震撼價成交，就是落在區內較...
近日特首李家超為了10月份的施政報告，率領各位司局長前往大埔出席地區諮詢會，聽取民意。房屋問題當然是市民非常關注的其中一個重要議題，當中更有市民向特首建議：政府應該考慮重推租者置其屋計劃。 租者...
筆者於日前專欄談及，近期地產代理業界聯同政黨表達銀行業要求提前還款及按揭審批問題，冀港府可以協調及提供援助。言猶在耳，金管局日前正式公布，將聯同3家大班銀行成立中小企融資專責小組，協助中小企處理融資及...
【本報訊】本港樓價回落之際，租金則持續攀升，有學者認為，若政府落實「優化」高才通計劃，可進一步刺激租金及租務交投；預計今年全年租金會上升約6至7%。 中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊...
政府去年於《施政報告》中提出成立「解決劏房問題」工作組，就劏房問題作研究並提出建議，工作組日前提交報告。行政長官李家超昨日表示，會在《施政報告》中交代整個處理做法，重申不但希望解決劣質居住環境問題，而...
租霸是每位業主的噩夢，一旦不幸遇上，輕則未能收到租金，重則遭受連番騷擾，甚至單位被惡意破壞，因此放租前一定要審視租客背景，若遭惡意欠租應盡早向土地審裁處申請收樓。 可要求提供糧單信貸報告 ...
近日傳媒廣泛報道銀行收緊按揭對營商及買家的影響，成為傳媒焦點，社會普遍關注。樓價至今平均累積下跌約26%，跌穿撤辣之前的低位。舉例來說，我跟10位做生意的朋友傾談，10個都看淡後市。 不過，我有...
