(星島日報報道)銀行為搶按揭生意,今年來狂減按揭息率兼大加現金回贈,令熾熱樓市火上加油。金管局第八輪逆周期收緊樓按措施第一招,就針對這現象,大幅提高採用內評法銀行的新做按揭貸款風險權重下限十個百分點。...
(星島日報報道)金管局再加辣抑樓市,推第八輪逆轉周期措施,提出三項收緊按揭措施,即時生效。包括增加按揭貸款的資本要求、調低有多項按揭借款人的按揭成數、收緊海外借款人供款入息比率要求。金管局總裁陳德霖昨...
金融管理局一星期內兩度出招為地價和樓價降溫,上星期五收緊銀行貸款給發展商買地指引,昨日又進一步收緊銀行貸款給小業主買樓的條件,首當其衝的是投資客和內地客。樓價或將因此橫行一段時期,測試市場承接力,中期...
●英國保誠(02378)首季業務增長勢頭向好,反映未來盈利能力的新業務利潤,以固定匯率計,按年升25%至8.56億英鎊(約86.79億港元),以實質匯率計更增長42%。其中,亞洲區表現繼續標青,中國的...
(星島日報報道)銀行不單搶住宅按揭生意,更於工商鋪按揭市場挑起戰火,除推H按(拆息按揭外),亦將H按息率愈減愈低。不過,儘管按息現可低至H加1.35厘,但並非輕易取得,皆因貸款門檻需達過千萬元以上。 ...
美利道地王誕生,市場看好次季工商舖成交價量齊升。美聯工商夥拍經絡按揭推出,一按貸款額高達8成的工商舖按揭計劃,全期息率低至6.25厘。 較銀行多借1倍 根據現時金管局限定,銀行承造工商舖物...
樓價飈升,市民供樓負擔增,採用長還款期比例有上升趨勢。數據顯示,今年1月選擇30年還款期按揭佔比為18%,至4月份升至23%,單季升5個百分點。 面對樓價持續上揚,買家承造按揭採用的還款期,借足...
【明報專訊】樓價高企,政府雖一再推出調控樓市措施,但發展商透過財務機構為買家提供高達樓價八成至九成的「高成數按揭」,表面上是助市民上車,發展商又可成功賣樓,造到雙贏局面;實際上是市民的購買力持續下降(...
不少業主趁樓價有水位而加按套現,為杜絕業主「偷雞」隱瞞銀行借二按,金融管理局及土地註冊處今年初推出「樓按提示服務」。財務公司(俗稱「財仔」)為免流失二按生意,紛紛變陣迎戰,不但全數承接銀行一按轉按,亦...
【明報專訊】近日新樓盤銷情熾熱,其中主要原因是地產商提供高成數按揭,有老友認為地產商真的很醒目,高成數按揭比某些不設實際的回贈有效得多,我當然同意老友所說,但我認為地產商的高成數按揭,有機會是向賭場偷...
銀行就高樓齡物業批出長供款期,買家每月供樓負擔可減輕,協助上車,但高樓齡物業涉及維修機會多,升值空間較低,一旦樓市轉勢,比起新樓,銀行借貸所冒的風險更高。 維修費用多 業主或無力承擔 近年...
樓價飈升,買家紛延供樓期減負擔,香港按揭證券公司(HKMC)就高樓齡物業還款期作彈性調整,若還款期加樓齡總和逾70年,可獲豁免審批,上限維持75年。業界料對老牌藍籌屋苑買家最受惠。 自2012年...
樓價飈升,高成數按揭需求頓增,刺激主打樓按生意的財務公司,紛紛推出高成數按揭方案,一按息率由以往的10至12厘水平,下調至7至9厘起,以低息吸納難批按保的客源。 政府近年嚴格收緊按揭要求,按現時...
財務公司於新盤一按市場的市佔率有上升趨勢。據代理統計數字,預計今年落成的新盤,由財務公司承按的有821宗,涉及買賣合約金額61.02億元,分別佔15.5%及16.4%,至於去年落成的新盤,宗數與金額則...
【明報專訊】上周四美國聯儲局議息後公布暫不加息,市場普遍預期6月加息機會大增之下,不少發展商仍未見卻步,繼續群起推盤。據了解,5月份有機會推出的多個新盤總單位數目合共高逾3000伙,究竟此乃加息前新盤...
【明報專訊】中原按揭經紀和土地註冊處數據顯示,4月錄得7193宗現樓按揭登記,較3月的7237宗減少0.6%;期內樓花按揭登記則受缺乏大型新盤登記影響,按月下跌22%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,3...
過往向財務公司借貸的個案集中在細價樓,但隨着政府嚴格收緊按揭要求,即使是富豪要向銀行借取按揭亦關卡重重,內地客按揭成數就更低,導致超級豪宅亦罕有出現向財務公司借錢現象。 銀行按揭關卡重重 成數低...
市民置業心切,港銀樓按競爭維持激烈。中原按揭經紀研究部及土地註冊處數據顯示,滙豐銀行連續兩個月力壓中國銀行(香港)(02388),囊括現樓及樓花按揭冠軍,當中,滙豐與中銀香港於現樓按揭首四個月的市佔率...
樓市熾熱,銀行加快按揭部署,市傳東亞(00023)就首年定按息率由1.7厘下調至1.68厘,其後全期H加1.28厘,並於本月新增高息存款掛鈎優惠。 近期本港拆息稍為回落,1個月銀行同業拆息由4月...
(星島日報報道)本港樓價連升12個月,現時上車盤動輒要600萬元,情況就如金管局總裁陳德霖大約3年所言樓價600萬元才稱為上車盤,一般小市民要儲夠首期買樓就更加難上加難,因此高成數按揭大有需求。其中由...