【明報專訊】市區屋地買賣活躍，市場消息指，九龍塘窩打老道147號屋地，早前以近3億元「賣殼」（即公司轉讓形式）售出，每方呎樓面地價約4.93萬元水平，預料創區內新高；同區牛津道一號一個單號銀主洋房，則有傳以約2.1億元易手。
上述窩打老道147號屋地，整個地盤佔地10,150方呎，可建樓面6090方呎，早前以約3億元放售，市場估計，有關物業以近3億元售出，每方呎樓面地價約4.93萬元水平，預料創區內新高。綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示，物業原由「西伯利亞皮草」老闆或相關人士於2004年斥5800萬元以IDEALTIME HOLDINGS LIMITED名義購入，該公司上月已轉由一名以國語拼音的李姓女士任董事，預料為內地客，若以約3億元計，原業主持貨13年，帳面勁賺2.42億元或4倍多。
牛津道一號銀主盤傳2.1億易手
另牛津道一號單號銀主洋房，市傳約2.1億元易手，以實用面積5140方呎計，實呎約4.08萬元水平。資料顯示， 原業主為具內地背景的王曉峰（WANG XIAOFENG），於2011年以2.38億元購入，期後曾由一名鍾姓人士以私人名義借出1.5億元貸款，並由恒生銀行承做按揭及向雅置投資承做二按。事實上，同屋苑另一幢銀主洋房，今年7月曾以1.9億元售出，實用面積4908方呎，實呎38,712元，成交價較原業主2012年的買入價1.8億元高1000萬元或5%。