施政報告公布翌日，上環My Central隨即開價，首批50伙，惟折實兩房最低亦要1,773萬元，折實呎價介乎2.4萬至3.3萬元，較同區二手屋苑高約3成。
日前施政報告公布後，發展商未有減慢推盤步伐，長實（01113）及市建局旗下上環嘉咸街重建項目My Central，隨即公布首張價單，合共50伙，全屬2、3房中型單位，實用面積介乎674至996平方呎。單位價單定價由2,273.2萬至4,144.2萬元，價單呎價由31,214至42,168元。
提供8成半過渡性貸款
項目共有4種付款辦法，若以最高折扣率的210天即供付款計劃計算，連同其他優惠，最多可扣減樓價22%，折實呎價則介乎24,346至32,891元。折實價最低入場單位為6樓C室，兩房間隔，面積674平方呎，折實價1,773.1萬元；至於樓價最高則屬30樓A室，折實價3,232.5萬元，面積996平方呎，屬3房戶。
按揭方面，發展商提供3年期的過渡性貸款（及後可申請5年延續貸款），毋須入息審查，最高可造樓價85%，惟折扣率將減少至17%；另有一、二按備用按揭提供。
長實執行董事趙國雄指出，My Central較同區新盤折讓至少1成，更以「筍、筍、筍」形容首批價錢，他指自己今年購入中半山豪宅The Albany，呎價約5萬元，反觀My Central最平由2.4萬元起，形容是「水瓜打狗，而家無咗一半。」他又表示，作為發展商有社會企業責任，希望能呼應日前施政報告，幫助市民置業。
長實助理首席經理（營業）何家欣指出，項目將於今天起開放示範單位及收票，短期內公布銷售安排，最快下周內作首輪銷售。
業界：豪宅升幅跑贏細價樓
資料顯示，同區另一單幢新盤28 Aberdeen St.整體一手成交平均呎價約3.3萬元，雖然My Central平約1成，但前者全屬細單位，反觀My Central以中型單位為主，涉及銀碼較大。如比較同區較具指標性的二手屋苑如聚賢居、尚賢居，平均呎價僅約2.2萬元，My Central仍高二手約3成。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，細價樓將受到施政報告影響，買家會較觀望，反觀豪宅較為有利，因為施政報告有不少屬於刺激經濟及投資的措施，預計今季的豪宅樓價升幅會跑贏細價樓。
美聯物業住宅部行政總裁布少明說，是次發展商定價吸引，對同區二手將構成壓力。
撰文:
梁振鋒