從中國最新政治經濟形勢以至本港行政長官林鄭月娥的首份《施政報告》,都為內地及本港營造穩定局面,大利本港經濟及樓市。筆者預期今年年底中原城市領先指數有望挑戰165點關口,即是全年樓價升幅大約14%。 ...
北角半山氣氛一貫平穩,雖然貼價盤少,但若有合適單位新放盤,市場承接力仍強,導致呎價仍有力破頂。 大單位放盤少 叫價高1成 目前區內缺乏實用面積在1,000平方呎以上放盤,因市場對該類面積需...
工業舊區土瓜灣近年轉型步伐轉快,區內業主紛部署將工廈項目改劃升值,重建作住宅或商廈,配合多項鐵路基建落成,該區將發展成新綜合發展區。 土瓜灣區近年工業樓面需求減,空置率增加,據《2014年全港工...
不知是陰差陽錯,還是無心插柳,世間事往往難以捉摸。 2005年曾蔭權就任特首,適逢樓市仍處低迷,由十幾萬負資產個案而引起的破產、燒炭等事故不斷發生,當時曾蔭權不敢主動推出土地拍賣,引致土地供應緊...
問:名門今年成交如何? 答:屋苑首10個月錄得最少13宗買賣,尤以9月份最活躍,共佔4宗。上月亦錄得2座中層B室成交,實用面積1,385平方呎,建築面積1,908平方呎,望維港景,連車位,以3,...
【本報訊】一宗公屋調遷個案,揭發兩個政府部門出現嚴重溝通問題。房署與社署處理調遷個案期間,不斷互相轉介,其後更發展成彼此指摘,導致當事人延誤近三年才獲安排調遷。申訴專員公署點名批評受社署資助的綜合家庭...
(星島日報報道)申訴專員公署昨亦公布一項有關社署及房署,處理公屋調遷申訴的投訴調查報告,經查證後發現房署有主動跟進及按既定程序處理,並無延誤,惟負責轉介的社署及社署資助的綜合家庭服務中心,則被公署批評...
(星島日報報道)由建灝發展的啟德天寰,該公司投資部經理鄭智荣表示,天寰自今年5月推出以來,市場反應熱烈,已累售747伙,佔項目總數822伙逾90%,平均呎價逾20000元,分層戶最高成交呎價29534...
(星島日報報道)《施政報告》公布至今約有1個月,期間無論新盤及二手市場均屢錄高價成交個案,星島地產網就「二手仍頻錄新高價,會否推動整體市況持續向好?」為題進行民意調查,結果顯示有逾七成的受訪者認為,市...
【明報專訊】上月11日新一份施政報告公布後,至今已逾1個月,樓市氣氛趨明朗。美聯統計,過去數周二手交投明顯增加,35屋苑近四周宗數升逾三成;至於一手方面,過去1個月新盤銷售金額按月增加近兩成。 ...
摯親在家突然離世,公屋戶為免觸景傷情要求調遷,卻因官僚程序而被拖拉兩年多仍未解決。 申訴專員公署公布一宗處理公屋調遷申請的投訴,涉及社署處理個案時,太執着行政程序,耽誤投訴人調遷。 申訴專...
會德豐地產常務董事黃光耀認為,現時要成功奪地日益困難,加上集團已建立好品牌效應,未來推盤策略會「求價亦求量」,明年樓價看升1成,超級豪宅會領先大市。 黃光耀接受專訪時表示,過往集團推售澳南系列的...
施政報告公布一個月後,私樓居屋續錄高價成交,帶動銀行調高估值,當中居屋屯門龍門居及慈雲山慈愛苑,按月估值升近6%,個別升幅多於私樓,銀行對後市信心強。 上月11日公布的施政報告未言對樓市加辣,市...
商廈空置率低,租金持續上升,吸引財團注意,近期市場上多宗大額成交涉及商廈,或改裝及重建成寫字樓,料短期內成投資焦點。 最近投資市場焦點,盡在商廈市場,據高力國際資料顯示,單計今年商廈成交總涉資逾...
工商舖交投回落,10月份註冊量錄721宗,按月微跌0.3%,另金額錄76.31億元,按月跌5.4%。隨着近期交投氣氛再度升溫,本行預計整體成交量將會同步上揚。 買賣註冊量,續以工廈為主導,期內共...
商舖租金已調整一段時間,投資者黎永滔表示,手上已再無吉舖,反映租務市場轉好,明年舖租有力反彈。 零售改善 舖位吸納理想 隨着內地客消費模式轉變,核心區舖租近兩年從高回下跌5成。黎永滔持有本...
翻查特區政府的歷史,四位特首任內,都在樓市狂升形勢下,出招遏抑樓市,董建華的初期、曾蔭權的後期、梁振英全期、林鄭月娥最終被迫出招,或者是逃不了的宿命。 3指數新高 樓價單周漲近2% 中原地...
今年第三季市場憂慮施政報告會對樓市加辣,銀行取態變得審慎,但踏入第四季,隨着市況明朗,估價重現升勢。本報追蹤20個主要屋苑單位,本月有17個、即佔85%估價再升,東涌映灣園及海堤灣畔按月升4.4%與2...
各區屋苑連錄破頂高價成交,長沙灣喜雅錄兩房戶以750萬元易手,實用呎價逾1.64萬元創屋苑新高。同時,將軍澳中心高層兩房戶以呎價近1.75萬元售出,創屋苑歷來新高。 將中高層每呎達1.7萬 喜...
大批新盤部署出籠。消息透露,宏安地產(01243)旗下部署月內開售的沙田薈蕎,截至昨晚錄312張入票,較首張價單超購逾3.5倍。 薈蕎設於尖沙咀的售樓處及示範單位,昨午天雨下仍錄不俗反應。項目首...