2017-11-14
經濟日報
會德豐地產常務董事黃光耀認為，現時要成功奪地日益困難，加上集團已建立好品牌效應，未來推盤策略會「求價亦求量」，明年樓價看升1成，超級豪宅會領先大市。
黃光耀接受專訪時表示，過往集團推售澳南系列的項目時（包括THE PARKSIDE、SAVANNAH等等），賣樓定價相對較為優惠，希望能吸引買家入市。但隨着集團現時已建立好品牌，加上現時要成功投地殊不容易，太多競爭者參與入標競投，地價亦高昂，所以集團未來推盤，期望能做到價量兼備。過去一年旗下將軍澳MONTEREY及啟德OASIS KAI TAK已採取這種策略，樓盤將會分階段推出。
樓市氣氛佳 新盤分階段推
對於明年市道，他相當具信心。「現時樓市氣氛相當不錯，明年我亦看不到有負面因素，市場對加息的憂慮已消除，至於本港政策，對樓市實質影響亦不大，而最近股票市場造好，所帶來的財富效應，對樓市會有刺激的作用。」他認為，明年樓市可望有8至10%的升幅，其中超級豪宅因為供應緊絀，樓價有望跑贏，升幅將逾1成。
旗下明年將有多個項目推售，包括3個全新樓盤，最大規模屬將軍澳日出康城第5期，合共1,600伙，預計明年初率先打頭陣，戶型多元化，包括1至4房，當中2、3房佔7成，屬主打的戶型，面積介乎300至1,100平方呎，由於區內發展潛力優厚，價錢亦是大眾容易負擔，相信日後推出會受到市場青睞，他指項目有機會分階段推出。
此外，山頂道77號重建項目，則有機會年底以現樓形式推出，定位超級豪宅，提供8幢洋房，面積介乎6,000至8,000平方呎；另一豪宅項目Mount Nicholson第3期分層式住宅單位，同樣是明年銷售的重點，日前已推出8個單位在市場招標。
已套現147億 有望勝去年
餘貨盤方面，MONTEREY今年首階段推出時反應相當理想，現時僅餘278伙待售，餘貨大部分位於第1、2座臨海大單位及洋房，都是最優質的單位，價錢將會有一定加幅；至於OASIS KAI TAK，餘貨集中第1、2座單位，景觀亦較為理想，相信日後推售亦會加價。
他總結，今年住宅售樓套現金額達147億元，共售出近1,300伙，有望打破去年全年165億元的紀錄。（系列七）
撰文:
梁振鋒
報道系列: 發展商專訪系列