2017-11-14
明報
【明報專訊】上月11日新一份施政報告公布後，至今已逾1個月，樓市氣氛趨明朗。美聯統計，過去數周二手交投明顯增加，35屋苑近四周宗數升逾三成；至於一手方面，過去1個月新盤銷售金額按月增加近兩成。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，綜合一手銷售網資料顯示，自施政報告公布後的1個月（即10月12日至11月11日，共31日），新盤已售出近1300伙，雖然未及前一個月（即9月11日至10月11日，共31日）逾1500伙，但仍企穩逾千伙水平；期內新盤銷售金額卻超過195億元，比起前一個月近165億元增加近兩成。劉亦表示，主要原因是期內豪宅新盤表現突出，期內逾3000萬元新盤售出超過100伙，較前一個月高逾1倍。
今年樓花按揭料逾萬宗
另外，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，10月登記樓花按揭950宗，數字是今年按月第三高，主要由於有大型項目登記所致，如匯璽2A期。他預計，未來半年陸續有大型項目登記，如海之戀及晉海等。樓花按揭登記數字經常高企，直接推高全年的登記數字，預計今年全年樓花按揭可以超過1萬宗，明年更可達1.2萬宗。
另外，10月份登記私宅現樓按揭4912宗，扣除入伙承辦按揭及一手現樓新盤，如瑧璈及賢文禮士等，估計二手私宅現樓按揭4600宗，按月減少700宗，下跌13%，數字連跌兩個月，反映今年五月中旬，金管局第八次收緊樓按，二手樓市轉靜，買賣減少，推低按揭需求。