目前銀行H按普遍設有鎖息利率,即使拆息抽升,短期對市民供樓負擔影響不大,惟若明年香港加息0.25厘,預期對心理影響大於實際情況,入市意慾或轉為審慎。 昨日1個月拆息升至1厘,以貸款額100萬元、...
【本報訊】新盤市場暢旺,今年首11個月一手成交量已錄逾1.7萬宗,貼近去年全年成交量。而成交金額已突破2,000億元,為有紀錄以來新高,展望本年一手成交量及金額均可刷新紀錄。 成交額2277億新...
市區新盤推售氣氛熱鬧。新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽II,料日內落實次輪銷售安排,發展商昨開放全新開放式示範單位予傳媒參觀,重申項目入伙前限量出售不超過500伙,市值料逾70億元。 翰畋傳...
(星島日報報道)新盤市場續錄成交,其中 由高譽投資發展的土瓜灣翰畋,昨日首輪發售59伙,截至昨晚九時半,共沽約36伙。 發展商於昨晚6時起安排買家分批進場,就昨晚位於尖沙嘴售樓處現場所見,早在正...
近日香港股市牛氣沖天,恒指早前一度重上3萬點,見近十年高位,而本港樓市火熱程度更有過之而無不及。自政府公布房屋政策,以「置業作主導」定調後,後市逐漸明朗化,一、二手市場明顯轉旺。尤其是二手方面,近期多...
美國預期下月將加息,多個新盤紛就逾千萬元單位,增設不同年期免供息的一按計劃,貸款成數由70%至85%不等,準買家應考慮日後轉按風險。 現時樓價逾千萬元的大額單位,銀行一般只能借5成,加上加息逼近...
11月20日是額外印花稅(SSD)辣招實施屆滿7年,SSD可謂開政策直接干擾樓市的先河,加上隨後相繼推出的買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),以及眾多收緊按揭措施,企圖遏抑樓價及炒風。 ...
樓市辣招推出至今剛好7周年,讓我們一起回顧這7年間政府訂定這一連串措施,對香港樓市到底是禍是福。 政府7年間推出一連串辣招,按反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)顯示,指數從7年前的88點已...
近期新盤市場延續熾熱氣氛,有發展商在旗下樓盤,推出15年只供利息不供本金的創新付款方案,相關招數的確帶動了樓盤銷情。不過,是否選用,的確要計數。 首3年供款減半 吸投資客 嘉里旗下兩個樓盤...
近年納米新盤火熱,連住客會所都有迷你化趨勢。以往居於有大型會所的屋苑是身份象徵,也是生活態度。今時今日買樓是否一定要有住客會所?年輕人又會追求多元化的會所設施嗎?今期「新世代供略」就走訪較少人留意的石...
【明報專訊】房委會在2013至17年間推出兩輪「白居二」臨時計劃,均獲10多倍超額申請。房委會消息人士表示,這兩輪白表買家的年齡中位數分別是31歲和32歲;資金來源方面,雖然九成買家表示用個人儲蓄,但...
市區推盤氣氛熱鬧。新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽II,明將開售首批321伙,截至昨晚料錄約3,000票,超額認購約8.3倍。 新地代理總經理陳漢麟稱,匯璽II收票中,香港客戶佔逾九成,...
(星島日報報道)多個大型新盤積極推售,其中新地南昌站匯璽II連日收票情況理想,本地買家佔九成,項目明日首度發售,消息指,累收逾3000票,超額認購逾8倍,並於今天截票。 由新地發展的南昌站匯璽I...
(星島日報報道)由南豐發展的筲箕灣香島,昨公布新一張價單,加推第5座54伙,同時推出首2年利息補貼一按付款。加推單位面積513至1228方呎,提供2至4房,定價由1372萬至4254萬元,呎價約265...
【明報專訊】一手豪宅成交活躍,多個豪宅新盤都在市場上標售中,其中新地(0016)北角海璇正式派發招標文件,發展商將為買家提供最高15%的辣稅現金回贈,亦設最高樓價八成一按,以及樓價120%的「King...
租金一直是貧窮戶最大開支,為紓緩基層住屋需要,政府與社福界牽頭推出為期3年的社會房屋共享計劃,但每每要等良心業主的出現。 勞福局局長羅致光直言別無他法,更反問:「你覺得可以怎樣做?」 羅致...
新盤頻創天價,發展商更心紅,筲箕灣香島昨加推54伙,個別單位一年內加價約1成,發展商兼推出首2年利息補貼一按;長沙灣南昌一號亦趁地王消息,個別提價18%。 南豐發展旗下香島昨加推新一批單位,合共...
加辣過後樓市買家絕大部分均為首置客,市場幾乎全由用家主導,市場剛性需求強勁,就算日後政府再度加辣,可以遏抑的投資需求已相當有限,換言之,現時的樓市已進入「加辣無效,減辣無期」的兩難局面,未來政府應該將...
我認為樓價仍然會繼續以較大幅度上升,原因是令樓價上升的因素不但沒有改變,而且是日益惡化。 一手供應量方面,我們只是90年代平均水平的6成左右,而二手放盤量則比2010年剛推出樓市辣招時大跌65%...
(星島日報報道)臨近年尾,多個豪宅相繼壓軸推出,當中由中信泰富發展的何文田加多近山新盤KADOORIA,最近「突擊變速」率先售出首批單位,中信泰富物業代理董事關潔瑩表示,由於區內已長達20年未有新盤供...