屯門OMA by the Sea 呎價最低9983

限聚令放寬後，新盤隨即出擊，屯門OMA by the Sea首批108伙，全屬中小戶，開放式折實價388萬元入場，呎價由最低9,983至13,709元，屬貼市價推。 永泰 （00369） 屯門OMA by the Sea成首個放寬限聚令後的新盤，首批單位合共108伙，包括開放式、1房及2房戶，價單定價由448.6萬至733.2萬元，價單呎價由11,540至15,847元。 發展商提供4款付款辦法，並以90天即供付款折扣率最高，連同其他優惠計算，折扣率最高13.5%，以此計算，折實價由388.1萬至634.3萬元，折實呎價由9,983至13,709元。入場單位為2座6樓B6室，面積333平方呎，開放式戶型，折實價388.1萬元，折實呎價11,655元。 首批折實價 全數低於800萬 首批單位折實價全數低於800萬元，意味均可承造最高9成按揭。另外，發展商亦提供一按付款辦法，不過首批只限4伙指定單位可選用，按揭成數為8成，貸款年期兩年，期內供息不供本，利率為1.25厘，買家可申請延伸最多2年貸款。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖形容，首批單位屬全城起動價，「希望幫香港人打氣」，又指，「首批價錢相信喺新界區搵唔到」，雖然疫情襲港，但毋須對樓市睇得太淡，又謂傳統指標如失業率、供款能力等難評估樓市，因為現時各國無限量量寬，加上香港人喜歡投資磚頭抗通脹。項目設於觀塘的示位單位現正開放，並於下周起收票。 參考去年1月份推出的同系、比鄰的新盤THE CARMEL，首批單位呎價9,488至13,140元，以平均呎價計算OMA by the Sea高約15%；但如果比較同系掃管笏OMA OMA，去年6月份首批呎價10,369至13,167元，則算相若；若對比恆大•珺瓏灣第1、2期近日的成交呎價約17,100元，OMA by the Sea則低逾2成。 Wetland Seasons Park擬下周開價 另外，新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Park第2期已於昨天上載樓書，項目由8座10層高的住宅大樓及6座5層高的別墅組成，合共699伙，分層單位實用面積由282至890平方呎，間隔由1房至3房1套，另外6座別墅實用面積由677至1,272平方呎。最細單位見於12座1樓A2室，1房間隔，開放式廚房設計，不設露台及平台，此單位為天水圍區最細的分層私樓單位。區內對上一個最細單位為Wetland Seasons Park第1期的17座1樓B5室，面積296平方呎，2期面積再要細14平方呎。 新地副董事總經理雷霆表示，項目有機會下周公布首張價單，他強調。疫情雖緩和，但示範單位及售樓處仍會清潔消毒，保持衞生，無論參觀示範單位及售樓當天均會限制人流。 作者：梁振鋒