【明報專訊】東九龍商廈空置率持續高企，有業主擬將商廈重建作住宅。由資策（0497）、「重慶李嘉誠」張松橋等持有的九龍灣甲廈啟匯，新近向城規會提出將該幢商廈重建成商住物業，擬以總地積比率約6.5倍發展，...

隨着北都發展，有財團申請將洪水橋大道村一帶的尚城旁一幅「綜合發展區」等用地改劃成「住宅（甲類）」，以興建分層住宅及安老院，總樓面約11.3萬平方呎，相較8年前獲批的安老院方案，樓面增加近1倍。 ...

商廈空置率高企，再有發展商尋求轉型，九龍灣啟匯向城規會申請，重建成兩幢分層住宅，提供1,140伙，涉及約49.3萬平方呎樓面，較現有樓面減少3成。 料供1140伙 總樓面減逾3成 由資本策...

政府為加快北部都會區發展，收地的規模和速度將會加快，未來5年北都內預計會收回約680公頃私人土地，調高收地補償率料有助加快收地步伐，但亦會增加成本開支。 未來5年 料收680公頃私地 地政...

市區車位供應不足令人頭痛，市建局「衙前圍道/賈炳達道」項目明年起逐步招標，項目的公眾泊車位由360個大減54%至165個，可滿足項目周邊高峰時段欠缺44個車位的需要，但地庫停車場部分由5至6層，縮減至...

【明報專訊】樓市回勇，有海外機構來港大手入市。其中曾伙拍獅峰地產在港發展學生宿舍的新加坡上市公司勝捷企業或相關人士，早前就以5200萬元向文華東方酒店集團或相關人士購入樓齡逾50年的銅鑼灣怡安大廈8伙...

政府計劃在古洞北設劍擊及游泳館，大學城發展也如箭在弦，香港大學更率先簽訂10億美元的中期票據集資計劃，部署進駐北都。港府中人表示，這有助加速北都發展。 港府中人表示，一個新發展區，若有政府設施率...

本港學生宿位短缺日益嚴峻，市場上應運而生的大多是將整幢酒店、工廈、舊樓收購再改裝的宿舍項目。然而，這種看似快捷的改裝模式，卻可能並非一門長久及划算的生意。星星地產(1560)主席陳文輝接受本報專訪時表...

【明報專訊】近年來一直積極賣樓套現的新世界(0017)，旗下尖沙嘴現時作為酒店用途的K11 ARTUS（寓館），上月遭城規會否決原址改裝為服務式住宅；據悉，該會考慮到申請地點，位於尖沙嘴海濱，屬本港商...

沙嶺高端數據園區日前完成招標，順利批出，釋放出香港產業轉型與北部都會區土地供應新思維的政策決心。 根據政府公布，沙嶺約11萬平方米創科相關用地，已以50年期批予潤澤智算科技集團，用作發展先進數據...

現時香港仔南避風塘沿岸兩邊以船廠等工業用途為主，政府提出將布廠灣臨時工業區用作住宅及遊艇設施發展，聯同香港仔避風塘擴建的200個遊艇泊位，以在明年上半年片區模式招標，將改變當局現有面貌。 香港仔...

大鴻輝興業旗下荃灣工廈「形方」，目前空置率達50%，發展商向城規會申請全幢活化改裝作寫字樓用途，涉及28.5萬平方呎，料為吸引租客增加優勢。 形方位於沙咀道368至370號，前身為1975年落成...

大鴻輝旗下荃灣全幢工廈形方，最新向城規會申請全幢活化，涉及總樓面約28.5萬方呎，申請人指出，形方現時空置率約50%，未被充分利用，擬議活化改裝，將能更有效利用未被充分利用的樓面面積。 形方工廈...

【明報專訊】再有港島舊樓項目獲批強拍，太古地產(1972)2022年就鄰近鰂魚涌太古坊的海灣街9至29（單號）海灣大廈、海灣街31至39（單號）和糖廠街33至41號（單號）的海傍大廈，向土地審裁處申請...

工業大廈市況沉寂，發展商就旗下同類物業尋找轉型空間，大鴻輝集團旗下荃灣工廈形方，於2022年才完成翻新工程，最新向城市規劃委員會提出申請，要求全幢活化改裝作寫字樓用途，涉及總樓面約28.5萬方呎。 ...

運動場地缺乏下，林應威指，商用物業可向運動相關主題，帶來商戶及人流，令物業價值提升。 林應威擁地產代理多年經驗，主力從事商業房地產租賃，以及資產提升等。近年商用物業受不同因素衝擊，包括港人北上消...

新東方、Visa、Kantar（凱度）聯合進行留學問卷調查，香港自2015年起首次進佔傾向留學國家或地區的第2位，壓倒美國，僅次於英國。 留學意向英7連冠 港第2壓倒美 問卷調研範圍廣泛，...

酒店改裝學生宿舍成趨勢，近日市場續錄酒店成交，而涉及物業更屬具規模，銀碼較大，可見財團對後市具信心。 市場再錄大手酒店成交，九龍城沙浦道30至38號富豪東方酒店沽出，於1982年落成，樓高17層...

政府擬「片區」形式推出香港仔避風塘擴建的住宅加遊艇會項目，發展局透露，市場對新項目有濃厚興趣，累計已收到8份本地及海外的發展意向書，包括來自新加坡企業，料最快明年上半年招標。 何珮玲在電台節目提...

港府積極推動「片區開發」模式，將在洪水橋和香港仔避風塘推試點項目，透過市場力量加快區域發展，但市場反應迥異，反映財團未能走出可掌控風險模式，對陌生產業無法計算好風險。政府需主動參與，以目標導向來破局。...