【明報專訊】新地(0016)續拓展元朗王國，最新就元朗第12區的綜合發展區，修訂第2A期的發展方案，從2014年獲批的酒店發展，申請改為興建一幢29層高的商廈，總樓面約13.1萬方呎。資料顯示，整個項目分3期發展，第1期為已落成的住宅項目YOHO Midtown，而第2A及2B期為酒店及住宅項目的發展，而第3期則由房協興建資助出售房屋，整個項目總樓面約226萬方呎。
涉約13萬呎樓面
是次提出修訂方案由新地提出，並屬於項目中的酒店發展部分，地盤面積1.32萬方呎，申請人計劃以地積比率9.92倍發展，興建一幢29層高商廈，總樓面約13.1萬方呎，總樓面與獲批的酒店方案相同，但因地盤面積輕微減少，因此需要申請略為放寬地積比。項目的95%樓面，即約12.5萬方呎，將作商廈用途，另約6458方呎則作零售用途。值得留意的是，過去獲批的酒店發展方案，樓高36層，而是次修訂則只有29層高，樓層減少7層或19%，建築物高度則由原有135.7米（主水平基準以上，下同），增加近7%至145米。
申請人又指出，擬議商業發展方案預計可提供約489個工作崗位，而整個項目仍在發展中的地盤，即2B期私宅發展，以及第3期房協資助出售房屋發展，則維持不變。另城規會昨批出兩項私宅項目的規劃申請，涉及約1304伙，包括新世界（0017）等旗下元朗南2期（涉1035伙），以及俊和東涌西第49區項目（涉269伙）。