拆息急跌，1個月拆息（HIBOR）新報1.57厘，實際按揭息率見2.87厘，較「封頂息」低0.63厘，每百萬貸款額月供款慳343元。50大屋苑全線進入「供平過租」時代，近4成屋苑供款低過租金2成。 ...
一個月港元拆息連日回落，令到拆息按揭利率跌穿3厘水平，有統計指最新有125個屋苑出現「供平過租」，預期將會吸引更多租客「轉租為買」，帶動樓市交投增加。 事實上，近期二手市場頻錄租客轉買個案，除上...
中美經貿會談在3日間就能公布聯合聲明，互撤新增的關稅稅率，並有90日談判期，變相為中國外貿換來90日的緩衝期，可以集中精力搞好內部經濟。事實上，如今中國資本市場形勢向好，各項消費補貼、財政及貨幣政策為...
踏入報稅季節，稅務局於本月向約266萬名市民派發2024/2025年的報稅表，市民將開始準備一筆新的開支。雖然收入較高通常需要繳納更多稅款，但精明的納稅人可以根據不同情況享有各種免稅額，以減輕稅務負擔...
【本報訊】本港經濟前景存在不確定性下，市場普遍看淡本港地產股前景，銀河聯昌證券中國和香港研究主管鄭懷武在報告中表示，雖然大部分投資者對於本港地產股前景持懷疑態度，但該行仍看好地產股前景。 鄭懷武...
新地旗下西沙SIERRA SEA熱賣，令市場焦點集中在細價樓身上，其實豪宅市場表現也甚搶眼。 踏入5月，豪宅市場連錄多宗大額買賣，例如薄扶林貝沙灣3期單號屋，實用面積約3,308平方呎，連約2,...
在全球供應鏈重組的大背景下，香港樓市正面臨前所未有的結構性挑戰。資金正持續流向韓國、東京等亞洲城市，香港這個傳統以地產經濟為主導的城市，急需找到新的競爭優勢。 住宅市場方面，雖然價格從高峰回落約...
最近香港銀行同業拆息未止跌，1個月HIBOR見1.92厘，兩周累跌2厘以上。 事實上，近兩年投資市場轉差，全因息口高企，特別對大手物業投資市場來說，投資者多採用H按，息口高企令資金壓力甚大。最近...
黃金周旅客旺場，萬通旅行社董事羅啟邦（Roy）表示，旅客之多超乎預期，相信暑假檔期同樣樂觀。 五一黃金周完結，逾80萬旅客訪港，按年明顯上升。Roy表示，情況比預期理想得多，「旅遊業3大檔期、農...
上星期美國聯邦儲備局再度召開議息會議，聯儲局未有理會特朗普的施壓，繼續維持利率不變，令減息預期落空。 正如筆者早前所言，一盤激起千層浪，西沙大型新盤Sierra Sea 1A期取得理想成績，發展...
上月金融市場風起雲湧，從中美關稅戰的緊張升級，到中國央行突如其來宣布降準，釋放資金流動性，市場情緒反覆波動，資金急於尋找避險出口。 另一方面，美國聯儲局宣布維持基準利率在4.25厘至4.5厘水平...
中美暫緩關稅戰90天，美聯預計，次季樓市會出現更多「轉租為買」個案，一手成交或創6年新高，季內租金會上升約3%。如最終雙方就關稅談判達到共識，樓價最理想錄約5%升幅，但料全年租金會跑贏樓價。 美...
樓市氣氛好轉，新盤取得不俗銷情，並且頻錄大手客買貨個案，例如何文田盤日前錄得一組內地客，斥近2870萬購入2伙；北角盤早前亦有一組大手客斥逾1475萬連購2伙。 有代理行高層表示，自從上月底西沙...
【明報專訊】星期日早上去到茶餐廳，老闆有同行搵佢吐苦水，話現在的生意很難做，但伙計很好，支持佢賣咗個自住單位繼續捱落去，在賣樓之前，問吓茶餐廳老闆意見。 老闆話伙計只是打份工，有糧出就會繼續支持...
發展局局長在2024年初在立法會透露關於由屋宇署及食環署組成的滲水投訴聯合辦公室（滲水辦）近年接收到的滲水投訴個案接近或甚至超過四萬多宗。而成功找出源頭的個案亦不超過百分之15。可見滲水問題數量驚人，...
坊間指的納米樓沒有官方定義，一般指實用面積百多呎至約200方呎細小面積的物業單位，有指是不多於215方呎的單位，這是根據差餉物業估價署對於最小單位面積的分類為20方米以下（約215方呎以下）之說法，亦...
中美經過一番紛紛擾擾，終於就雙方的經貿和關稅問題在瑞士展開會談，這也算是一個好開始，不過，由於雙方分歧太大，不可能通過一兩次會議便可達成協議。美國這種霸凌的單邊加征關稅行為，許多國家都被屈服而選擇和談...
受到經濟差、息口高、供應增，以及最近的中美關稅貿易戰影響，本港私樓樓價持續回軟。但與此同時，房委會及房協最新一期推售的居屋單位，仍然分別錄得約14倍和10倍的超額認購，整體中籤比率仍然甚低，尤其是白表...
【明報專訊】規管劏房租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》由2022年起生效，保障租戶享有「2+2」共4年租住權，每次租賃期兩年，續約租金加幅不得多於10%。香港社區組織協會調查發現，有個...
【明報專訊】市建局行政總監韋志成於網誌提到土瓜灣海濱數個「斷裂位」，包括海心公園對開的自然景觀魚尾石、臨海煤氣設施及青洲英坭碼頭用地等，稱這些位置未有開放予公眾致未能駁通，無法如對岸港島般築起海濱長廊...
