中美經過一番紛紛擾擾，終於就雙方的經貿和關稅問題在瑞士展開會談，這也算是一個好開始，不過，由於雙方分歧太大，不可能通過一兩次會議便可達成協議。美國這種霸凌的單邊加征關稅行為，許多國家都被屈服而選擇和談退讓，唯有中國最有骨氣，談判也是要在平等對待、互相尊重的情況下進行。
美元在轉弱 股樓將蓬勃
顯然，美國是在「發窮惡」！美國政府所負的36.22萬億美元的國債，債務非常嚴重，而快要到期的6萬億美債如果無力償還，又未能以發新債來還舊債，那麼就有可能出現債務違約，引發聯邦政府財政破產危機。近期美元出現被進一步拋售，使其貨幣跌幅擴大，港匯自本月2日起多次觸及7.75強方兌換保證，金管局前後已4度從市場承接美元沽盤，合共向市場注入1,278.8億元。
以上這種美元轉弱甚至需要貶值的現象，正與筆者之前預測相符合，在這個不安全的世界，錢應該放在安全的地方，大量的熱錢需要停靠在繁榮、自由又安全的城市，香港的確是不二之選。近日港元拆息（Hibor）1個月的利率從上星期的大約4厘，大幅下降至2厘左右，減速驚人，這對香港股樓非常利好。
貿易戰沒有贏家，絕大多數的民企都會是輸家，一碗飯給人無端端搶走半碗，剩下半碗自然不夠吃。不過，對於香港這個以金融、地產和服務性行業為主的獨特城市來說，卻出現不一樣的效果。香港經濟狀況和書本上的經濟學並不同，這里是先由金融的蓬勃和樓市的興旺，來帶動經濟、增加消費、改善民生和提高就業，從而達到內循環功能。
筆者認為，美元將會繼續貶值，特朗普會讓高息環境變回低息。未來香港不但人才和企業流入，還有更多中外資金湧進。下半年香港利率將更快速下降，降到與鄰近國家和地區接近的水平，股市將迎來繁榮景象，樓市也將抹去悲觀情緒，樓價恢復與周邊國際城市看齊，前幾年同類城市樓價升了好幾成，香港從今年第4季開始將急起直追。
蔡志忠
亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長