過去一個多星期,相繼出現市場上資深投資者如黎永滔、鄧成波家族等,大幅降價沽貨。 由於息口居高不下,持重貨業主無奈面對現實,大幅降價求售,令交投上升,如鄧成波家族,在半個月內先後沽5項物業,套現近...
最近商舖市場交投稍回升,惟價格處低位,更屢現大蝕讓。盛匯商舖李根興(Edwin)認為,旅客數字穩定下,可以趁核心區舖大劈價而入市。 過去個多星期,核心區零售區錄數宗舖位買賣,當中幾宗均屬資深投資...
回顧2022年美國及香港啟動加息周期,有許多準買家持觀望態度,選擇先租後買的策略同時,香港持續吸引海外專才前來,推動住宅租賃需求大幅增加,進而推高租金。今年本港樓市全面撤辣後,多了用家入市,投資者亦紛...
啟德發展區近年不似預期,有團體指,政府宜重新檢視,再作長遠部署。 回顧全盤啟德發展計劃,本土研究社成員黃肇鴻指,啟德發展「走樣」乃意料中事,因為開發時間越長,風險越大,即使當年的規劃願景無與倫...
疫後復常一年多,各個俗稱「方艙」的社區隔離設施陸續被賦予後續任務,無奈坐落啟德跑道公園的卻未有定案,市民失去散步、野餐的好去處,碼頭餐廳生意也大受影響。各界對此出謀獻策,包括短期改劃為文創基地、青年宿...
4月12日房屋局局長何永賢表示,政府在平衡公營房屋和私樓供應量時十分小心,確保不影響私人市場。最近有人批評公營房屋供應量過剩的問題,這個情況的確容易令人思考私營及公營房屋新供應目標比例定為七三比是否仍...
大灣區各城市經歷去年樓市大調整及春節長假期後,踏入3月份無論一手及二手交投均顯著回升,但整體仍未脫離跌勢,有代理行統計大灣區指數連跌10月,上月跌幅已明顯收窄,有業界人士表示,大灣區整體樓市經歷跌市及...
新盤銷情持續向好,發展商除加快推售全新項目之外,同時積極出售新盤餘貨,部分輕微提高售價或調整原有的優惠,然而沙田九肚山一個豪宅盤,發展商減價發售部分貨尾單位,個別單位減幅超過30%。 是次發售的...
【明報文章】正當各方熱切期待中央政府到底將採取什麼政策,以緩解壓在中國頭上的地產泡沫後遺症,讓國家發展得以重新上路之際,內地財新傳媒報道,中國高層考慮設立一個全國性的房地產平台公司,負責收購各地「爛尾...
【明報專訊】有老友睇完英國足總盃半準決賽,曼聯在領先3球之下被對手高雲地利城逼和,最後射12碼以4比2贏波晉級決賽,老友話曼聯球員在隊友進入奠定勝利的12碼之後,竟然全部走去同對手握手,搞到射入12碼...
近日有報道指,屬經典劏舖死場(商場間細分拆出售)的尖沙咀首都廣場,由「劏場大王」尹柏權自2013年起拆售,但購入該批劏舖的業主,往後轉手經常輸多贏少,近日再錄大幅蝕讓個案,可以說是11年輸清光。 ...
市場原先預期美國最快會在6月開始減息,但近期美國公布3月份整體通脹按年升3.5%,較預期的3.4%為高,因而令聯儲局在6月開始減息機會減低,這樣亦令整個本港樓市降溫。然而筆者認為,細價樓會跑贏大市機會...
自從政府宣布「全撤辣」至今已接近2個月。在這段期間,樓市交投反彈速度驚人,上月一手交投「大爆發」;期內二手表現雖略為遜色,但同樣快速彈升。值得留意的是,隨着近日多個大型新盤「空群而出」相繼應市,相信將...
地緣政治或導致外資在港投資興趣降低,世邦魏理仕商舖部資深董事兼主管溫運強則認為,國際品牌只會睇生意計數,如今租金大跌後,反映會增強來港開業意慾。 通關後旅客重返,核心區舖位租務增加,除了本地藥房...
通關後旅客消費模式改變,世邦魏理仕商舖部資深董事兼主管溫運強認為,旅客持續增加,可支持零售商擴充,料今年核心區舖位租金仍有5%升幅。對於近期餐飲連環結業成熱話,他則指查詢開新餐廳同樣甚多,故相信只是正...
【本報訊】撤辣後樓市交投增加,地產代理監管局行政總裁韓婉萍指出,暫未見有相關住宅買賣的投訴個案出現,首季度整體投訴數字平穩。 韓婉萍表示,撤辣至今不足2個月,而且成交集中一手市場,所以局方暫時未...
樓市撤辣後,新盤銷售大局逆轉,鐵路項目罕有頻繁出擊,更充當了新盤銷售「火車頭」。隨着短期內續有多個鐵路項目接力推,預料一手市場旺勢將可得以持續,有助樓市加快去庫存。 一手旺勢料持續 助去庫存 ...
我們常常認為地產商暴利,可是近年來開始出現利潤攤薄情況。根據一項研究報告顯示,香港主要地產商在2023年的毛利率相比2022年下跌一半,只有11%左右。筆者相信,去年的地產市道,中小型地產商並不可能賺...
早前政府宣布全面「撤辣」,令社會關注會否令炒風重現,有人甚至質疑會令樓價再次飆升至難以負擔水平云云。究竟「撤辣」後的樓市與過往有哪些分別,哪些群體將會受惠? 換樓階梯上更進一步 從近年樓市...
根據一手住宅物業銷售資訊網及市場資訊統計,本年截至4月16日為止,全港一手市場共錄得約5889宗成交,而佔約5276宗或約9成為樓市撤辣後所錄得。隨着撤辣後新盤交投暢旺,本年迄今一手成交量較去年同期亦...