2026-09-16
東方日報
大埔宏福苑的善後已進入收尾階段，一切盡在政府掌握之中。然而，表面絲滑，不代表內裏也是一切順利，相反，不少居民皆表現得無可奈何。尤其管理公司「合安」表現不如預期，甩漏不斷，更令小業主鬱結難抒。最新一例，是忽然向小業主追收陳年火險費，更表明不找數便不獲發其他退款。
獲政府委任為宏福苑法團管理人的「合安管理有限公司」，即將以實體支票形式向業主發放立案法團第二輪退款。不過，有已出售業權的宏建閣業主向本報反映，早前突然被合安追討一筆20年前的款項，涉及大廈火險費用，金額42元。合安表明若業主不還錢，便不能申領2,000元退款支票，政府亦會在售樓的支票扣起款項。
小業主坦言，入住宏福苑以來一直沒有欠交管理費，亦從來不知有欠交火險這回事，直到合安接手管理後始獲告知，感到一片混亂，質疑欠款從何而來。然而為免因小失大，他只好照交。其後獲安排上樓執拾，終於出現「反轉」，由於單位沒有受到大火波及，內裏一切完好，他仔細尋找，找回一張由前管理公司置邦興業於2006年8月發出的手寫收據，上面清楚寫明已付2006年1月至12月的大廈財產全保保險費用，日期與合安指他欠款重疊，故幾可肯定是合安所指的「欠款」。
據悉，不少街坊都有類似情況，忽然被合安追數，直斥前管理公司「好混亂，好求其」，合安一樣「蝦碌」不斷。合安則辯稱，這是根據前物業管理公司移交的帳目及相關紀錄，核對宏福苑業主立案法團的收支及財務狀況後才作出追討，強調若業主尚欠法團款項不還，會對其他業主不公平，卻未能解釋，為何業主有收據卻仍指他欠交火險。
儘管數十元只是小數目，但若大量業主同時被追數，涉及的款項便不是小數。從中亦可反映，前管理公司固然是一盤爛帳，合安也是糊裏糊塗，而且追數手法幾近「威脅」，不分青紅皂白，令業主心理更不好受。事實上，合安自接管宏福苑以來，安排也是一言難盡。單是一直拖延舉行業主大會，已令業主為之氣結。要不是法庭裁定《建築物管理條例》並無賦予法庭有司法管轄權，准許延長業主大會開會期限，批評合安延期荒謬，合安肯定也不會舉行會議。不過，即使先後召開了業主大會，一樣未能釋除業主疑慮。現在政府已如願收購近乎所有業權，「前業主」的感受更加不受重視。
今日是港府發表新一份《施政報告》和首份「五年規劃」的大日子，當局已講明兩份報告洋洋灑灑逾10萬字，誓要推動改革，促進發展，大餅畫得非常美好。然而，宏福苑世紀大火揭出政府部門監管失職，圍標肆虐，這道香港人永遠的傷痛，是否就能隨着美好願景而一筆勾銷，大家心裏有數。更遑論近期本港基建頻頻出事，由瑪麗醫院新大樓歪斜的升降機槽，到公屋項目石屎強度不達標，皆證明現行監管百病叢生。北都是未來發展重鎮，若監管繼續缺失，再美好的願景恐怕也只是沙上建塔而已。