近年灣仔區有不少重建項目,發展商將收購得來的舊樓重建成商廈,爭取更高地積比率,區內6發展項目,預計可為該區帶來約186.2萬平方呎新商用樓面。 合和中心2期 建綜合商業大型項目 灣仔位於中...
沙田區配套好,一直以來備受上車人士追捧,樓市近數周明顯反彈,區內又以指標屋苑沙田第一城表現最為理想,今個月接連錄得數宗新高價成交。 上車樂園之一的沙田第一城,今個月暫時錄得約35宗成交,上月全月...
據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,3月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.51厘,按月上升1點子,並已連升5個月。 經絡按揭轉介首席副總裁...
住宅平均租金連跌9個月,4月平均實用呎租跌穿35元水平,創近3年低位;其中月租1萬元或以下的租賃成交比例亦見上升。不過市場預期隨着疫情受控,跌勢放緩,年中租金將尋底成功。 美聯物業首席分析師劉嘉...
【本報訊】新盤接連開售,反而刺激二手買家入市信心,多個屋苑錄新高價成交,其中牛頭角淘大花園連天台特色戶以512.8萬元易手,實用呎價逾2.1萬元,創屋苑歷史新高;而康怡花園月內第三度出現新高價個案,本...
【本報訊】新冠肺炎疫情緩和,二手交投顯著暢旺,租轉買個案趨增,有租客580萬元購粉嶺村屋連天台;更有一對租樓多年的80後夫婦打算生小孩,終以821萬購東涌映灣園套3房。 和合石村700呎連天台 ...
據市場統計,荃灣區目前叫價低於600萬元以下放盤約有逾100個,主要集中在樓齡較舊的上車屋苑身上,而樓齡少於5年內的放盤,暫只有入伙2年多的柏傲灣。 屬臨海新貴屋苑的柏傲灣,由2幢4座物業組成,...
多個新盤輪番推出,天水圍Wetland Seasons Park 2期原價加推123伙,並將於周六(23日)首輪推售200伙;長沙灣The Campton將於日內開價,新盤市場更趨熱鬧。 新地 ...
首幅混合發展的觀塘安達臣道上車盤用地,由長實 (01113) 以「四折地價」投得,惟地皮由大型發展商奪得,反映市場接受這種模式,料政府將複製在其他地區推出更多首置地。 較華懋純私樓地 呎價低6成...
【明報專訊】短短一個月內先後9名警隊或輔警高層被傳媒揭發涉嫌違法僭建及霸佔官地,包括警務處長鄧炳強及輔警總監楊祖賜。有議員批評警務人員身為執法者應更加謹慎審視個人住所,「無乜可能唔知自己住嗰度有無僭建...
【明報專訊】再有警隊高層捲入僭建霸地醜聞。本報早前揭發輔警「一哥」楊祖賜位於西貢北港新村的村屋涉僭建及霸佔官地後,進一步偵查發現,毗鄰另一村屋天台亦加建了兩組懷疑僭建物,村屋範圍亦涉佔用官地,村屋業主...
除新界非法霸佔官地的情況嚴重,地政總署處理政府土地的手法亦一直為人詬病。政府為免浪費土地資源,會將無即時發展用途的政府土地以短期租約形式出租,一般租約年期不超過七年。但早前審計報告揭示逾四成短期租約租...
●萬元或以下住宅租盤有增加趨勢。中原指出,租金持續向下調整,加上部分迷你戶收樓後陸續租出,四月份月租1萬元或以下的租賃比例達5.2%。以地區劃分,新界佔最多,當中大埔半山佔15.5%,粉嶺則達9.3%...
肺炎疫情漸見緩和,市場運作逐步恢復,土地審裁處收到多宗九龍區強制拍賣舊樓申請,分布於大角咀及深水埗等舊區。 大角咀項目估值4億 接獲的申請個案中,較具規模為大角咀道177至191號,地盤面積約...
過去數年大肆擴充的藥房及化妝品店,受到新冠肺炎疫症影響,新近錄得提早離場個案。尖沙咀東部科學館道一間藥房,於本月中與業主簽訂協議,提早約十個月退租地舖。 據土地註冊處資料,上述為新文華中心商場地...
發展限制多的觀塘安達臣道對出首置住宅地,雖然市場估計有一定流標風險,但昨日最終順利批出。地政總署公布項目中標價為49.51億元,每方呎樓面地價4,546元,貼近市場估值的下限水平。 中標財團長實...
【明報專訊】由長實(1113)以49.51億元投得的觀塘安達臣道地皮,是繼市建局瓜灣馬頭圍道的煥然懿居後,政府推出第二個「首置上車盤」項目,因項目發展規限較多,如單位間隔、面積大細等,發展商賣樓亦有難...
樓市辣招加重業主套現成本,賣樓隨時由賺變蝕。牛頭角上車指標盤淘大花園一個特色單位,近日以項目歷來最高呎價21,190元轉手。惟原業主持貨約兩年多,帳面雖獲利14.8萬元,但扣除逾50萬元辣招稅,慘變輸...
【明報專訊】備受市場關注的觀塘安達臣道港人首置上車盤地,上周五收到9份標書,終由本港龍頭發展商長實(1113)以49.51億元爆冷奪標,每方樓面地價4546元,屬市場估值下限。若撇除2018年港鐵(0...
踏入5月,新盤群起搶攻,短短3個多星期,接連有4個新盤開價吸納市場購買力,星島地產網以「新盤頻推,會否搶走二手購買力?」為題進行民意調查。 是次共涉166名受訪者,當中有65人、即約39%的受訪...